Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Ooftstraat 17 A

3572HR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 9.558

Photo Gallery

Ooftstraat 17 A Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar appartement met dakterras en uitzicht op de Dom in Wittevrouwen! Dit fijne 2-kamer appartement ligt in een van de leukste straatjes van de wijk. Licht, strak afgewerkt en slim ingedeeld, hier kun je zó in. KENMERKEN 2-kamer appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 34 m² Fijne woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer Grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval Strakke badkamer en separaat toilet Fantastisch dakterras met uitzicht op de Dom 12 zonnepanelen aanwezig (2023) LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Griftpark en de binnenstad van Utrecht liggen om de hoek. Of je nu een rondje wilt wandelen, sporten of een avondje uit gaat: alles is dichtbij. Een levendige wijk met een fijne sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte woonkamer met een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte voelt fijn aan en is praktisch ingedeeld. Via de hal bereik je het separate toilet en de strakke badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Op de overloop vind je nog een handige bergkast en de trap naar het dakterras. BUITENRUIMTE Het dakterras is echt een grote plus! Met de andere bovenbewoner deel je deze, allebei een helft. In 2018 is het vernieuwd en met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat dit appartement voor mij zo bijzonder maakt is de combinatie van veel licht, een fijne indeling, een geweldige locatie en een fantastische buitenruimte. Ik vond het zelf altijd heel fijn dat de slaapkamer niet direct aan de keuken grenst dankzij het gangetje. Daarnaast vond ik het heel fijn dat er een apart toilet is. Omdat het op de tweede verdieping ligt, is het hier lekker rustig terwijl je toch middenin de stad woont. Ik heb me hier altijd veilig en op mijn gemak gevoeld, en dat is voor mij misschien wel het belangrijkste geweest. Verder hebben we de afgelopen jaren met de VvE ook flink wat werk gestoken in het verbeteren en verduurzamen van het pand, zodat alles fijn op orde is. Ik heb heerlijk gewoond in deze fijne, rustige wijk met haar schattige straatjes. Je hebt zoveel leuke tentjes om de hoek, maar je loopt ook zo het centrum in en zelfs met de auto is het makkelijk bereikbaar. Ik koester de koffietjes en gezellige zomeravonden op het dakterras, evenals de ijsjes bij Roberto Gelato. Voor mij blijft dit een bijzondere plek en ik hoop dat dat voor de volgende eigenaar ook zo zal zijn." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1930, gesplitst en gerenoveerd in 2007 - Dakterras vernieuwd in 2018 - Dak vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2019 - Nieuwe inductieplaat (2023) - Recent schilderwerk (februari 2026) - Energielabel A - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,-- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
104 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.