Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Ooftstraat 17 A

3572HR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Ooftstraat 17 A Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar appartement met dakterras en uitzicht op de Dom in Wittevrouwen! Dit fijne 2-kamer appartement ligt in een van de leukste straatjes van de wijk. Licht, strak afgewerkt en slim ingedeeld, hier kun je zó in. KENMERKEN 2-kamer appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 34 m² Fijne woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer Grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval Strakke badkamer en separaat toilet Fantastisch dakterras met uitzicht op de Dom 12 zonnepanelen aanwezig (2023) LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Griftpark en de binnenstad van Utrecht liggen om de hoek. Of je nu een rondje wilt wandelen, sporten of een avondje uit gaat: alles is dichtbij. Een levendige wijk met een fijne sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte woonkamer met een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte voelt fijn aan en is praktisch ingedeeld. Via de hal bereik je het separate toilet en de strakke badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Op de overloop vind je nog een handige bergkast en de trap naar het dakterras. BUITENRUIMTE Het dakterras is echt een grote plus! Met de andere bovenbewoner deel je deze, allebei een helft. In 2018 is het vernieuwd en met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat dit appartement voor mij zo bijzonder maakt is de combinatie van veel licht, een fijne indeling, een geweldige locatie en een fantastische buitenruimte. Ik vond het zelf altijd heel fijn dat de slaapkamer niet direct aan de keuken grenst dankzij het gangetje. Daarnaast vond ik het heel fijn dat er een apart toilet is. Omdat het op de tweede verdieping ligt, is het hier lekker rustig terwijl je toch middenin de stad woont. Ik heb me hier altijd veilig en op mijn gemak gevoeld, en dat is voor mij misschien wel het belangrijkste geweest. Verder hebben we de afgelopen jaren met de VvE ook flink wat werk gestoken in het verbeteren en verduurzamen van het pand, zodat alles fijn op orde is. Ik heb heerlijk gewoond in deze fijne, rustige wijk met haar schattige straatjes. Je hebt zoveel leuke tentjes om de hoek, maar je loopt ook zo het centrum in en zelfs met de auto is het makkelijk bereikbaar. Ik koester de koffietjes en gezellige zomeravonden op het dakterras, evenals de ijsjes bij Roberto Gelato. Voor mij blijft dit een bijzondere plek en ik hoop dat dat voor de volgende eigenaar ook zo zal zijn." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1930, gesplitst en gerenoveerd in 2007 - Dakterras vernieuwd in 2018 - Dak vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2019 - Nieuwe inductieplaat (2023) - Recent schilderwerk (februari 2026) - Energielabel A - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,-- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
104 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.