Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Ooftstraat 17 A

3572HR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 9.558

Galerie de photos

Ooftstraat 17 A Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar appartement met dakterras en uitzicht op de Dom in Wittevrouwen! Dit fijne 2-kamer appartement ligt in een van de leukste straatjes van de wijk. Licht, strak afgewerkt en slim ingedeeld, hier kun je zó in. KENMERKEN 2-kamer appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 34 m² Fijne woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer Grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval Strakke badkamer en separaat toilet Fantastisch dakterras met uitzicht op de Dom 12 zonnepanelen aanwezig (2023) LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Griftpark en de binnenstad van Utrecht liggen om de hoek. Of je nu een rondje wilt wandelen, sporten of een avondje uit gaat: alles is dichtbij. Een levendige wijk met een fijne sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte woonkamer met een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte voelt fijn aan en is praktisch ingedeeld. Via de hal bereik je het separate toilet en de strakke badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Op de overloop vind je nog een handige bergkast en de trap naar het dakterras. BUITENRUIMTE Het dakterras is echt een grote plus! Met de andere bovenbewoner deel je deze, allebei een helft. In 2018 is het vernieuwd en met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat dit appartement voor mij zo bijzonder maakt is de combinatie van veel licht, een fijne indeling, een geweldige locatie en een fantastische buitenruimte. Ik vond het zelf altijd heel fijn dat de slaapkamer niet direct aan de keuken grenst dankzij het gangetje. Daarnaast vond ik het heel fijn dat er een apart toilet is. Omdat het op de tweede verdieping ligt, is het hier lekker rustig terwijl je toch middenin de stad woont. Ik heb me hier altijd veilig en op mijn gemak gevoeld, en dat is voor mij misschien wel het belangrijkste geweest. Verder hebben we de afgelopen jaren met de VvE ook flink wat werk gestoken in het verbeteren en verduurzamen van het pand, zodat alles fijn op orde is. Ik heb heerlijk gewoond in deze fijne, rustige wijk met haar schattige straatjes. Je hebt zoveel leuke tentjes om de hoek, maar je loopt ook zo het centrum in en zelfs met de auto is het makkelijk bereikbaar. Ik koester de koffietjes en gezellige zomeravonden op het dakterras, evenals de ijsjes bij Roberto Gelato. Voor mij blijft dit een bijzondere plek en ik hoop dat dat voor de volgende eigenaar ook zo zal zijn." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1930, gesplitst en gerenoveerd in 2007 - Dakterras vernieuwd in 2018 - Dak vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2019 - Nieuwe inductieplaat (2023) - Recent schilderwerk (februari 2026) - Energielabel A - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,-- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
104 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.