Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Paranádreef 123

3563WE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Paranádreef 123 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Graag presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamer appartement van 69 m², gelegen op de bovenste verdieping (4e woonlaag) en voorzien van een heerlijk vrij uitzicht. Hier woon je op een unieke locatie, vlak bij de rivier de Vecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en ook sport- en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad De Kwakel, liggen praktisch om de hoek. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte en royale woonkamer en een balkon op het noordwesten, de ideale plek om na een lange werkdag nog heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde afwerking is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! Het appartementencomplex, gebouwd in 1990 ligt naast de groene wijk "Antoniuskwartier" aan de noordwestzijde van de stad Utrecht, grenzend aan de rivier de Vecht en het buiten poldergebied van Utrecht. Vanuit hier is het 13 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Je betreedt het complex via de afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Hier vind je tevens de toegang tot de bergingen en kun je met de trap of de lift comfortabel naar de verdiepingen. Vierde verdieping Stap binnen in de ruime hal, waar direct de nette toiletruimte, de praktische inpandige berging met cv-opstelling en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontdek je de rest van het appartement. De royale woonkamer van 28 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, met aansluitend de open keuken van 7 m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie: alles wat je nodig hebt om direct lekker te kunnen koken. Via de woonkamer loop je zo het balkon op. Met de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier in de middag én avond genieten van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers van 12 en 6 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning, woonkamer, hal en slaapkamers, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Bij het appartement behoort een eigen berging in de onderbouw; - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2040 (AB 1983), canon € 11,34 per jaar. Meer informatie over de afkoopsom van de erfpacht is beschikbaar; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 172,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3563

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.