Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Predikherenstraat 18

3512TN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Predikherenstraat 18 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor iets unieks? Stop met scrollen en check dit pareltje aan de sfeervolle Predikherenstraat — midden in het bruisende centrum van Utrecht! Wonen in hartje Utrecht met karakter én comfort? Welcome to Predikherenstraat 18 & 18A! Een sfeervol, monumentaal pand met drie volwaardige woonlagen, gelegen in het gezellige stadshart van Utrecht – tussen het Neude, de Oudegracht en de Voorstraat. Alles wat de stad leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Dit charmante winkel-/woonhuis combineert historie met moderne voorzieningen. De perfecte plek voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je zo de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vind je een authentieke bedstede, een prachtig balkenplafond en diverse inbouwkasten. Onder de woonkamer ligt nog een ruime provisiekelder — ideaal als extra opslag of wijnkelder. De badkamer is modern ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken biedt plek voor een wasmachine, extra koelkast of voorraad. Eerste verdieping Knusse, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De twee grote schuiframen zorgen voor veel licht en lucht. Verder een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt een slaapkamer met schuifraam en een praktische trapkast. Tweede verdieping Deze verdieping is slim ingedeeld met woon-/slaapkamer en een tweede slaapkamer beide voorzien van een wastafel en een slaapvide. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, én een complete keuken met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Oké, er is geen tuin — maar eerlijk? In deze bruisende Utrechtse binnenstad mis je die geen seconde. Je zit op loopafstand van gezellige terrassen, groene stadsparken (zoals Lepelenburg en Griftpark) en sfeervolle grachten waar je zó met een koffietje aan het water zit. En geen tuin betekent ook: geen onderhoud, geen grasmaaier, gewoon meer tijd om van de stad te genieten. Overigens zetten veel bewoners bij mooi weer een stoeltje buiten neer. Waarom jij dit pand niet mag missen?! • Monumentaal karakter met verrassend veel ruimte • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • 3 zelfstandige woonlagen, ideaal voor co-living, verhuur of werken aan huis • Bestemming begane grond: wonen/detailhandel of dienstverlening • Midden in het bruisende Utrecht, met alles op loopafstand • Autoluwe straat • Bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1895 • Gemeentelijk monument Of je nu starter, creatieve ondernemer of citylover bent — dit is zo’n plek waar je eindeloos veel kanten mee op kunt. Zin om het met eigen ogen te zien? Plan snel een bezichtiging — want plekken als deze blijven niet lang beschikbaar. In de koopakte zullen extra artikelen worden toegevoegd zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
43 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.