Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Ramsesdreef 197

3564CK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Ramsesdreef 197 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime en praktisch ingedeelde eindwoning van 129 m2 voorzien van 4 slaapkamers gelegen in een brede, rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is vanuit de bouw casco geïsoleerd en na geïsoleerd en heeft energielabel C. Boodschappen doe je om de hoek bij de Oranjerivierdreef of je gaat naar het grote winkelcentum Overvecht met tal van winkels en horecagelegenheden waar je je de hele dag kan vermaken. Uitvalswegen en OV zijn nabij en het bruisende centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand. Voor de watersportliefhebbers zijn de Maarsseveense plassen op fietsafstand. Verkoper vertelt: De Ramsesbuurt is erg prettig om in te wonen. Dichtbij het groen van de stadsparken en het Gagelbos, neem de fietsbrug 100 meter verderop, en je bent de stad echt helemaal uit tussen de weilanden. In het Gagelbos wordt ieder jaar het ‘over de brugfeest’ georganiseerd. Een festival voor kinderen met spelletjes, theater, en dergelijken. Ook Fort aan de klop en Fort de Gagel zijn vlakbij, en zijn erg leuk voor zowel volwassen als kinderen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, waardoor we zo goed als altijd voor het huis kunnen parkeren. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer voorzien van houtkachel en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, in de hal en keuken licht een antraciet kleurige tegel. De tuin bereik je via de schuifpui of een deur in de keuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. In de achtertuin heb je geen inkijk van directe achterburen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang naar alle vertrekken. 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een vaste kast. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 3e ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde voorzien van vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel opbergruimte, opstelplaats voor CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Vierde slaapkamer voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Dakkapel over de hele breedte. Over de wijk Overvecht, de groenste wijk van Utrecht! De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie, waarbij huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Veel mensen zetten dan ook de stap naar een koophuis in Overvecht, een groene woonwijk met veel leefruimte en zeer betrokken bewoners. Highlights van wonen in Overvecht: Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken. Volwassen multiculturele stadswijk. Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur. Een eigen treinstation. Op korte afstand, park Ruigenhoekse polder. Ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. De snelwegen A27 en A2 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 129 m2: Perceel: 147 m2; - Energielabel C, voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas en dakisolatie; - Het dak van het dakkapel en de berging is in 2024 vervangen; - Onderhoudsvrije kozijnen voorzien van kunststof en aluminium; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (huur) uit 2021, 33,74 per maand. - Oplevering in overleg. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
147 m²
Content
430 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.