Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Utrecht

Ravellaan 242

3533JP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Ravellaan 242 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Woninginformatie Algemeen Veilig en comfortabel wonen in een park in Utrecht.!! Het bijna 2 hectare grote “Park Welgelegen” telt ruim 100 appartementen, een prachtige tuin met diverse zitjes, ruime parkeergelegenheid, enkele gemeenschappelijke ruimtes voor activiteiten, aanvullende voorzieningen (logeerkamers) voor gasten van de bewoners en een actieve woonvereniging. Te koop: Goed onderhouden driekamerappartement (106m2) met Frans balkon en een inpandige serre gelegen op de 3e verdieping, met uitzicht op de binnentuin en een externe berging in de onderbouw. De woning is voorzien van driedubbelle beglazing en wordt verwarmd door stadsverwarming. Park Welgelegen Park Welgelegen bestaat uit een rustiek landhuis, Gemeentelijk Monument, met aangebouwde zij – en achtervleugels. Dit alles staat in een verzorgd en fraai aangelegd park met oude loofbomen. Er is een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar om in Park Welgelegen te kunnen wonen. Alle bewoners (koop en huur) zijn lid van de woonvereniging a 50,-- per jaar. In het monumentale hoofdgebouw bevinden zich twee logeerkamers, gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor: de huismeester doordeweeks elke ochtend aanwezig, de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Verder worden er door de bewoners verschillende activiteiten georganiseerd (bijvoorbeeld: sjoelen, biljarten, jeu de boules. Omgeving De Ravellaan ligt in de wijk "Welgelegen" aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, op zeer korte loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 waar vanuit u eenvoudig het hele land kan bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich alle faciliteiten op loopafstand: winkels in de Händelstraat, winkelcentrum Nova, restaurants als Buurten, Smoesjes, het Landhuis en Kantien, sportvoorzieningen en scholen. Maak een mooie wandeling in Park Oog in Al, langs het Muntgebouw of de molen. Zwemmen doet u op 10 minuten afstand bij strand Oog in Al of in zwembad Den Hommel. Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. Indeling Mooie centrale entree, met briefkasten, video/bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de kelderbergingen en de parkeergarage. 3e verdieping: Entree, hal, meterkast. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan achtertuinzijde de lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deze heeft een schuifpui met Frans balkon, in de zijkamer bevindt zich de inpandige serre met schuifpui en Frans balkon. Deze kamer kan ook gebruikt worden als 2e slaapkamer. In de tussenhal bereikbaar vanuit de woonkamer een de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine/droger en het separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning de ruime open eenvoudige keuken met veel opbergruimte. Verduurzaming In de verduurzamingswerkzaamheden zijn de onderstaande zaken meegenomen: Vervanging daken en toepassen extra isolatie, vervanging kozijnen in kunststof/aluminium kozijnen met triple glas, vervangen voordeur, vervanging ventilatoren in CO2 gestuurde ventilatoren, plaatsen zonnepanelen voor de algemene ruimtes in het hoofdgebouw en isoleren warmwaterleidingen. Afmetingen: zie plattegrond Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee Bijzonderheden - Bouwjaar : 1991 - Aandeel in de gemeenschap : 112/10.000ste aandeel - Woonoppervlak : 106 m² - Inpandige Serre : 6 m² - Inhoud : 341 m³ - Verwarming, warm water : Stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m² ; - Het appartement is geheel voorzien van HR+++ beglazing, Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989 - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 354,34 en € 45,- verwarming - Koper dient 50 jaar of ouder te zijn. Er geldt een zelfbewoningplicht (geen verhuurmogelijkheden) - Verplicht lidmaatschap van de woonvereniging. Voor dit lidmaatschap betaalt u € 50.- per jaar - Verduurzamingslening appartement maandelijkse bijdrage € 130,80 tot eind 2040. Tussentijds aflossen mag, hoogte openstaande lening op dit moment € € 22.908,89 - Vrij parkeren op het terrein voor het hoofdgebouw; - Vaste parkeerplaatsen voor de auto op het terrein en in de parkeergarage zijn ook te huur (hiervoor is een wachtlijst), in de garage bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Een rustige woonomgeving met veel groen aan voor- en achterzijde van het appartementen complex; Oplevering in overleg Het voormalig landhuis Welgelegen is een gemeentelijk monument, in oorsprong teruggaande tot de 18e-eeuw met een bijbehorend landgoed. Het landhuis is in de tweede helft van de 20e-eeuw verbouwd tot appartementencomplex en uitgebreid met zijvleugels. Het pand en de tuin zijn van cultuurhistorische belang.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
341 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.