Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Rijnsoever 18

3584CZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Breeschoten & Vernooij B.V.

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.286

Photo Gallery

Rijnsoever 18 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De Rijnsoever 18 en 20 kennen een sublieme ligging in het prachtige landelijke gebied tussen Utrecht en Bunnik. Een ware groene, agrarische en bosrijke oase met een ligging aan de Kromme Rijn! Het geheel is omgeven door grasland en gelegen aan een landelijk straatje waar uitsluitend het bestemmingsverkeer is toegestaan. Op fietsafstand bereikt u eenvoudig De Uithof en de Utrechtse binnenstad met al haar voorzieningen. Ook het centrum van het dorp Bunnik, dat over een goed voorzieningenniveau beschikt, ligt op fietsafstand. Bunnik beschikt daarnaast over een goede busverbinding en een treinstation. Met de auto bereikt u eenvoudig de snelweg A12, die aansluiting biedt op de overige snelwegen. Kortom, een heerlijke groene en landelijke omgeving aan de Kromme Rijn, midden in de provincie Utrecht. Rijnsoever 18 en 20 zijn landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.790 m². • Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming. • Huuropbrengst circa € 9.500,-- per jaar. • Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt. • Het huis met nummer 20 wordt leeg en ontruimd geleverd. • Onderhoud: redelijk tot goed. ________________________________________ Indeling: Rijnsoever 20 Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, toegang tot de kelder (niet op stahoogte). Ruime woon-eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde, tussenhalletje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het tussenhalletje bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandig: 19 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² ________________________________________ Rijnsoever 18 Deze woning is volledig verhuurd en wordt niet leeg en ontruimd geleverd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 9.500,--. Indeling: Begane grond: Entree, gang, woonkamer, kelder, ruime woon-eetkeuken, toilet met fonteintje, bijkeuken en aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overig inpandig: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² -verkoper heeft het object nooit zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule zal om die reden in de koopakte worden opgenomen. -tevens zal de koper er op worden gewezen dat het verkochte inmiddels een bepaalde leeftijd heeft en in de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. -de koper koopt wat het is met alles wat daarbij hoort, de "as is, where is" zal ook worden opgenomen in de koopakte. -koper moet rekening houden met de aanwezigheid van asbest, koper zal verkoper vrijwaren op dit punt. Het transport van bovenstaande zal passeren bij notariskantoor Westvaer te Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
1790 m²
Content
1073 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.