Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Rooseveltlaan 768

3526BK Utrecht • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Rooseveltlaan 768 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal? Dan is dit lichte appartement van circa 70 m² met berging echt iets voor jou! Gelegen op de derde verdieping profiteer je hier van extra licht en een vrij, weids uitzicht over het water. Daarnaast is er een losse garage in het pand beschikbaar! Locatie: Het appartement ligt op een fijne locatie aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit huis wandel of hardloop je zó langs het water. Voor een lunch, borrel of diner ligt het populaire restaurant Op Roose op steenworp afstand. Ook winkelcentrum Winkelcentrum Nova bevindt zich vlakbij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast fiets je in circa tien minuten naar Ledig Erf en zijn de uitvalswegen binnen vijf minuten rijden bereikbaar. Houd je van tuinieren? Dan kun je gebruikmaken van de gezamenlijke buurttuin, waar bewoners samen tuinieren en genieten van het groen. Indeling: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je via het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je het balkon op, gelegen op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends heerlijk van de zon en een kop koffie. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast met de cv-ketel. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over het water. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het kanaal, maar ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bij het appartement wordt tevens een losse garage aangeboden. De garage bevindt zich in het pand en beschikt over stroomvoorziening en een warm- en koud wateraansluiting, wat deze ruimte ook uitermate geschikt maakt voor ondernemers, hobbyisten of extra werk-/opslagruimte. De vraagprijs van de garage bedraagt € 42.000,- Bijzonderheden - Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE diensten Nederland (stukken ter inzage op kantoor); - De servicekosten voor het appartement bedragen € 208,- per maand en voor de garage: € 57,65; - Verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2017; - Beschikt over een inpandige berging; - Gezellige gezamenlijke buurttuin waar actief samen wordt getuinierd.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.