Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Schalkwijkstraat 2

3512KS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.941

Photo Gallery

Schalkwijkstraat 2 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Meer centrum wordt het niet, eigentijdser vind je het niet. We spreken over een drielaags loft binnen ons historische centrum. Als verkopend makelaar van dit bijzondere pand, vind ik het bijna jammer dat ik qua wonen al ben voorzien. ChatGPT zegt over een loft: Een loft is een type woning dat meestal bestaat uit een open ruimte, vaak met hoge plafonds en grote ramen. Oorspronkelijk werden lofts gemaakt van oude fabriekspanden of pakhuizen die werden omgebouwd tot woonruimte. Ze hebben vaak een industriële uitstraling met elementen zoals zichtbare bakstenen muren, stalen balken en betonnen vloeren. Dit gaat nagenoeg geheel op voor deze fantastisch gelegen stadswoning aan de Schalkwijkstraat, een uiterst rustig plekje waar het als autovrije zijstraat van de Nieuwegracht onderdeel uitmaakt van Museumkwartier, daar waar het heerlijk wonen is. Op de begane grond met een opmerkelijk hoogte en in de zuidgevel grote ramen en deuren voorzien van glas waardoor binnen, zomer en winter, genoten kan worden van volop daglicht. Een open ruimte waar koken, eten en zitten soepel in elkaar overgaan. Dubbele deuren naar een Frans-aandoende patio en naar de straat zorgen voor vriendelijk contact met buiten. Een open trap met daaronder een ruime w.c. die je naar de eerste verdieping brengt. Eenmaal op deze tweede woonlaag werd ik bij de eerste ontmoeting met het huis nog enthousiaster. Ook binnen deze extra leefruimte zul je net als ik onder de indruk zijn van de zeldzame hoogte en de hoeveelheid dag- en zonlicht waar je hier zo van kunt genieten. Het eerste vertrek biedt via hoge dubbele deuren toegang tot een inpandig balkon. Iedere zonnestraal wil je hier vangen. Voor een koffietje, een theetje of samen een glaasje wijn, kan ik niet eenvoudig een fijner plekje bedenken. Recht op de zon, geheel vrij en zeldzaam rustig gelegen met ruim zicht over de daken van een prachtig stukje binnenstad. Een aangrenzende ruimte biedt ruimte voor een grote hoofdslaapkamer gecombineerd met een badkamer. De huidige bewoners echter gebruiken deze aantrekkelijke ruimte thans om rustig vanuit huis te werken, om er de was te doen, koffie te zetten voor de “bovenmomenten” en voor het roeiapparaat. Alles in één, wel zo fijn. Een open trap brengt je tenslotte op de zolderverdieping waar zich twee slaapvertrekken bevinden, gescheiden door een complete badkamer. Met de mogelijkheid voor een brede dakkapel en de kapconstructie in het zicht, is ook hier een heerlijke sfeer. Kortom: verre van standaard, uiterst centraal. Bij interesse nodig ik jullie graag uit voor een bezichtiging. Voor een exclusieve rondleiding neem ik ruim de tijd. Voel je welkom, graag tot ziens

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
92 m²
Content
779 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium en plaats
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.