Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Schalkwijkstraat 2

3512KS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.941

Fotogalerij

Schalkwijkstraat 2 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Meer centrum wordt het niet, eigentijdser vind je het niet. We spreken over een drielaags loft binnen ons historische centrum. Als verkopend makelaar van dit bijzondere pand, vind ik het bijna jammer dat ik qua wonen al ben voorzien. ChatGPT zegt over een loft: Een loft is een type woning dat meestal bestaat uit een open ruimte, vaak met hoge plafonds en grote ramen. Oorspronkelijk werden lofts gemaakt van oude fabriekspanden of pakhuizen die werden omgebouwd tot woonruimte. Ze hebben vaak een industriële uitstraling met elementen zoals zichtbare bakstenen muren, stalen balken en betonnen vloeren. Dit gaat nagenoeg geheel op voor deze fantastisch gelegen stadswoning aan de Schalkwijkstraat, een uiterst rustig plekje waar het als autovrije zijstraat van de Nieuwegracht onderdeel uitmaakt van Museumkwartier, daar waar het heerlijk wonen is. Op de begane grond met een opmerkelijk hoogte en in de zuidgevel grote ramen en deuren voorzien van glas waardoor binnen, zomer en winter, genoten kan worden van volop daglicht. Een open ruimte waar koken, eten en zitten soepel in elkaar overgaan. Dubbele deuren naar een Frans-aandoende patio en naar de straat zorgen voor vriendelijk contact met buiten. Een open trap met daaronder een ruime w.c. die je naar de eerste verdieping brengt. Eenmaal op deze tweede woonlaag werd ik bij de eerste ontmoeting met het huis nog enthousiaster. Ook binnen deze extra leefruimte zul je net als ik onder de indruk zijn van de zeldzame hoogte en de hoeveelheid dag- en zonlicht waar je hier zo van kunt genieten. Het eerste vertrek biedt via hoge dubbele deuren toegang tot een inpandig balkon. Iedere zonnestraal wil je hier vangen. Voor een koffietje, een theetje of samen een glaasje wijn, kan ik niet eenvoudig een fijner plekje bedenken. Recht op de zon, geheel vrij en zeldzaam rustig gelegen met ruim zicht over de daken van een prachtig stukje binnenstad. Een aangrenzende ruimte biedt ruimte voor een grote hoofdslaapkamer gecombineerd met een badkamer. De huidige bewoners echter gebruiken deze aantrekkelijke ruimte thans om rustig vanuit huis te werken, om er de was te doen, koffie te zetten voor de “bovenmomenten” en voor het roeiapparaat. Alles in één, wel zo fijn. Een open trap brengt je tenslotte op de zolderverdieping waar zich twee slaapvertrekken bevinden, gescheiden door een complete badkamer. Met de mogelijkheid voor een brede dakkapel en de kapconstructie in het zicht, is ook hier een heerlijke sfeer. Kortom: verre van standaard, uiterst centraal. Bij interesse nodig ik jullie graag uit voor een bezichtiging. Voor een exclusieve rondleiding neem ik ruim de tijd. Voel je welkom, graag tot ziens

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
779 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en plaats
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.