Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Seychellen 32

3524JA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Seychellen 32 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkon aan de Seychellen 32! Deze hoekwoning heeft een royaal perceel, praktische indeling en vrij uitzicht aan de voorzijde. De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en is voorzien van 3 ruime slaapkamers. De tweede verdieping is gemakkelijk opnieuw in te delen waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een vliering aanwezig waar je veel spullen op kan bergen. De woning heeft een goede basis met massief eiken vloeren, gestucte wanden en plafonds waarbij leidingwerk is weggewerkt en vloerverwarming in de keuken. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen extra kosten zijn waar je rekening mee moet houden. Over de wijk Lunetten: Lunetten is ruim opgezet met kleinschalige bebouwing, woonerven en veel ruimte voor de ecologische structuur van het gebied. De wijk is eind jaren 70, begin jaren 80 gebouwd en heeft in de huidige tijd een evenredige verdeling tussen sociale huur en koop. De Nieuwe Hollandse Waterlinie loopt door Lunetten heen, waardoor je hier kunt genieten van veel water, forten en bunkers. Door de ligging in het zuiden van Utrecht en mét een eigen treinstation (Utrecht Lunetten) reis je gemakkelijk de andere delen van de stad of de regio in. Highlights van wonen in Lunetten: Kindvriendelijk door de woonerven, hofjes en speelplekken Veel groen door de gehele buurt heen Een eigen treinstation en dicht bij de uitvalswegen Ruim opgezet Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van groot raam en deur die toegang geeft naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. De tuin is fraai aangelegd, er is zowel zon als schaduw in de tuin, veel groen, een overkapping met achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van raampartij en vaste kastenwand, nette badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aanslutiing, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij en vaste kast met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen, via de slaapkamer heb je toegang tot de vliering. Er is een aparte ruimte aanwezig voor Cv-ketel en mogelijkheid tot het creeren van een wasruimte. Deze verdieping is gemakkelijk opnieuw in te delen waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakt van 99 m2 en een perceel van 209 m2; - Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; - Een woning met een goede basis en praktische indeling; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
209 m²
Content
330 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
28-24a/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.