Jump to content
Logo of By Claudia Reimert makelaardij

Socrateslaan 38

3522EG Utrecht • Utrecht

Available

€ 477.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.390

2% transfer tax (€ 9.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.390

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Socrateslaan 38 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Benedenwoning met verrassend veel ruimte en groene achtertuin op het zuidoosten Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen: dit klopt. Niet alleen door de ruimte binnen, maar vooral door wat je buiten aantreft. Deze benedenwoning verrast met een heerlijke, groene tuin die met zorg is aangelegd en onderhouden. Een plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt tussen het groen en ’s avonds nog lang buiten zit terwijl de stad langzaam tot rust komt. Met circa 90 m² woonoppervlakte biedt de woning daarnaast volop ruimte om comfortabel te wonen én te leven. De combinatie van binnenruimte en deze bijzondere tuin maakt dit een plek die je niet vaak tegenkomt. Bijzonderheden Benedenwoning met ca. 90 m² woonoppervlakte Prachtige, groene en goed onderhouden tuin met veel privacy en een rustige sfeer midden in de stad Externe berging van ca. 11 m² Nabij winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en station Vaartsche Rijn nabij) Snelle aansluiting op uitvalswegen A2, A12 en A27 Binnen ca. 7 minuten fietsen in het centrum (Ledig Erf) Energielabel B Oplevering in overleg (kan snel) Omgeving De Socrateslaan ligt in een wijk die volop in beweging is. Je woont hier centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Toch voelt het, zodra je thuis bent, alsof je even uit de drukte stapt. De combinatie van stadse levendigheid en een eigen groene plek maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met glas-in-lood details en toegang biedt tot de verschillende ruimtes in de woning. Hier bevindt zich ook het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. Deze is royaal en voelt licht en open aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, af te scheiden door de fraaie glas-in-lood ensuite deuren. De ruimte laat zich eenvoudig indelen naar jouw wensen, of je nu houdt van open en ruim of juist verschillende hoekjes wilt creëren. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische en centrale plek in huis. Met voldoende werk- en kastruimte is dit een fijne basis voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. Voorzien van onder andere koelkast, vaatwasser en gaskookplaat Aan de tuinzijde bevindt zich een kamer die momenteel goed functioneert als werkkamer, maar ook uitstekend kan dienen als logeer- of slaapkamer. Een fijne, veelzijdige ruimte die zich aanpast aan jouw woonwensen. De tweede slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Direct naast deze slaapkamer ligt de gerenoveerde badkamer (2023). Deze is verzorgd afgewerkt en vormt een comfortabele, moderne ruimte binnen de woning. Een fijne plek die je zonder werkzaamheden kunt gebruiken. Buitenleven De zonnige tuin is hier echt het hart van de woning. Geen standaard stadstuin, maar een volwassen, groene plek waar met aandacht is gewerkt aan sfeer en beplanting. De fruitbomen zorgen niet alleen voor karakter, maar geven de tuin ook iets levends, van bloesem in het voorjaar tot vruchten later in het seizoen. Je zit hier beschut en privé, omringd door groen. Een plek waar je de seizoenen voelt, waar je kunt ontspannen, eten, werken of gewoon even niets hoeft. Berging Daarnaast is er een externe berging van circa 11 m², praktisch voor fietsen en extra opslag. Interesse? Deze woning moet je eigenlijk ervaren. De combinatie van ruimte, sfeer en een tuin die echt iets toevoegt, maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, en biedt tegelijkertijd op onderdelen nog ruimte om deze verder naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen af te werken. Ik neem je graag mee om het zelf te komen beleven. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Belangrijk om te weten Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 477.000

Cost of copper (estimated): € 11.390

2% transfer tax (€ 9.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.390

3,04%

Yearly

%

€ 23.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
335 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.