Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Spaaklaan 37

3527SB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Spaaklaan 37 Utrecht

Open house

Zaterdag 21-11 van 10:00 tot 12:00

Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 21-11 van 10:00 tot 12:00

MODERN EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 80 M², ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, HOEKOPGESTELDE OPEN KEUKEN, NETTE BADKAMER EN HEERLIJK BALKON, GELEGEN OP EEN CENTRALE PLEK IN HET ZUIDWESTEN VAN UTRECHT! Dit appartement van circa 80 m² ligt op de derde verdieping, op een groene en centrale plek in zuidwesten van Utrecht. Het betreft een instapklare woning waar je direct kunt intrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en aan de voorzijde twee Franse balkons. Verder zijn er drie slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en beneden een ruime berging in de onderbouw. Het moderne appartementencomplex is zowel binnen als buiten in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een actieve en gezonde VvE. De woning is centraal gelegen: binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en binnen 15 minuten naar de binnenstad. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, aangezien de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland. Op loopafstand vind je ook café Op Roose, ideaal voor een drankje op het terras. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Het energielabel is geldig tot 2035. DE OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Transwijk, dit is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en fijne woonomgeving. Openbaar vervoer (trams en bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op een kleine afstand van het Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en een eigen royale berging. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de eerste twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een directe verbinding met het balkon, gelegen op het zuidwesten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, garderobe of kantoor. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De hal geeft toegang tot de nette, moderne badkamer. Deze is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houten parketvloer. De woonkamer biedt ruimte voor een riante zithoek en een eethoek met een grote tafel. De open keuken, eveneens vernieuwd in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. In de keuken bevindt zich bovendien een aparte kast met de cv-ketel (2017). Via de woonkamer bereik je de derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als kantoor, maar op meerdere manieren te gebruiken is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1959; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2017); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon gelegen op het zuidwesten • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €104,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 21-11 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
254 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/1 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.