Jump to content
Logo of Van Scherpenzeel Makelaars

Sumatrastraat 31 BS

3531PB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Sumatrastraat 31 BS Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Sumatrastraat 31 Bis! Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning dan is dit het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk Lombok. Deze bovenwoning bevindt zich in de knusse en rustige Sumatrastraat. Maar binnen een paar minuten ben je op de vernieuwde Kanaalstraat, het Centraal Station of in hartje Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Centraler kan je niet wonen dan hier! Ook als je snel op de A2 of A12 wilt zijn, is dit plekje uiterst geschikt. Wil je wonen in deze leuke buurt, met rust maar met de gezelligheid op loopafstand? De Kanaalstraat ligt om de hoek en vormt het bruisende hart van de buurt. Je vindt hier ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés, veel eet- en koffietentjes en de Albert Heijn. Je geniet hier van de lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Er is altijd levendigheid. Lombok is een geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. Het Majellapark en Park Oog in Al liggen in deze buurt; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Zelfs kan je bij de Munt een frisse duik nemen. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt veel lichtinval en ruimte, een grote woonkamer met open keuken en nog een aparte werkkamer op de eerste etage. Op de tweede etage vindt je 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), overloop en nieuwe badkamer. De moderne keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, aparte werkkamer (6m2) en toilet. Deze sfeervolle ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie sierschouw en veel lichtinval heeft een nieuwe lichte eiken houten laminaatvloer en straalt volop karakter uit. De woonkamer (37m2) kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eventueel mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer 1 voorzijde 11.m2 Slaapkamer 2 achterzijde 11..m2 Slaapkamer 3 achterzijde 9.m2 Alle drie de slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van veel lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De nieuwe badkamer (2025) is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Ruime authentieke bovenwoning met houten vloeren en veel lichtinval; - Woonoppervlakte van 96m2 - Energielabel D - Direct bewoonbaar zonder te klussen - Centraal gelegen, maar toch in de buurt van levendigheid - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 121,-; - Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond; - Notaris ter keuze verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
305 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.