Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Utrecht

Tolsteegplantsoen 32 3

3523AK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 6.470

Photo Gallery

Tolsteegplantsoen 32 3 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Je bent gewaarschuwd, al bij het zien van de foto’s ben je verkocht! Welkom aan het Tolsteegplantsoen 32 - 3! Een hip driekamerappartement op een centrale locatie in Utrecht. Het appartement staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan geleefd worden. Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd; Strak gestucte wanden, nieuwe plafonds, vloerverwarming, een moderne keuken en stijlvolle badkamer. Alle ruimtes van deze woning zijn aangepakt. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! De auto kun je hier laten staan, want alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Denk daarbij aan het Smaragdplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, Rotsoord met haar hippe terrasjes en sfeervolle restaurants en zelfs de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor het reizen van lange afstanden vind je Station Vaartsche Rijn letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de ruime hal stap je binnen in de living, het hart van de woning. Met een open keuken de plek om uitgebreid te koken, samen uren te tafelen of na een lange dag languit te ontspannen op de bank. De grote raampartijen (kunststof) over de volledige breedte van het appartement zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. De keuken vind je aan de linkerzijde van het appartement en met haar groene kleur een echte eyecather! Voorzien van diverse moderne apparatuur kook jij hier de lekkerste maaltijden. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek om vrienden uit te nodigen voor een uitgebreid diner. Ook stap je vanuit de keuken direct het balkon op. Met zowel middag- als avondzon is ook dit een heerlijke plek om op zomerse dagen van jouw kookkunsten te genieten. Met een goed boek op de bank of samen ontspannen kijken naar jullie favoriete film? Daarvoor creëer je een gezellige zithoek aan de rechterzijde van het appartement. Ook hier heb je directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de Utrechtse Domtoren. Slapen en verfrissen Aan de voorzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De grote masterbedroom biedt meer dan genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubels, denk aan een boxspring en grote kledingkast. Dankzij vloerverwarming stap je ’s ochtends zonder moeite met blote voeten uit bed. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in. Deze badkamer-en-suite is compact maar van alle gemakken voorzien om te verfrissen. Denk aan een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. De hippe, lichtblauwe tegels geven de badkamer een frisse uitstraling. Naast de masterbedroom vind je een tweede slaapkamer. Een knusse kinderkamer, praktische logeerkamer of werkplek. Het kan hier allemaal! Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement, waar je in de ochtendzon geniet van een vers kopje koffie. Opbergen Het Tolsteegplantsoen 32 -3 beschikt over een praktische berging op de begane grond. Handig voor het opbergen van de kerstdecoratie, kampeerspullen en natuurlijk je fiets! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1957 - Compleet gerenoveerd in 2022 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel (Remeha, 2022) - Eigen berging (begane grond) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 178,- - Oplevering: in overleg Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.