Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Tweede Westerparklaan 153

3544VP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Tweede Westerparklaan 153 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale, instapklare hoekwoning met garage, oprit, woonkeuken en riante tuin in geliefde Parkwijk-Noord! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met alle comfort én een gunstige ligging? Dan is deze fraaie hoekwoning aan een brede, rustige laan in het populaire Parkwijk-Noord precies wat je zoekt! Deze woning valt op door de royale indeling, met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne woonkeuken met eigen entree. Ook aan buitenruimte geen gebrek: je beschikt over een eigen oprit, een ruime garage én een zonnige achtertuin op het noorden met achterom en houten berging. Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke wijk Parkwijk ontleent zijn naam aan de vele parken in de omgeving, zoals het Vlinderpark en Prinses Amaliapark. Op korte afstand vind je alle wenselijke voorzieningen: winkelcentrum Parkwijk, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het uitgestrekte Máximapark met recreatiegebied ’t Lint. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, en ben je met de fiets in circa 15–20 minuten in het centrum van Utrecht. Kortom: deze goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! Wat maakt deze woning bijzonder: + 137 m² woonoppervlak en 277 m² perceeloppervlak + 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met schuifpui + Luxe open keuken (2022) met eigen toegang vanaf de voortuin + Royale achtertuin met berging en achterom + Ruime garage (18 m²) én eigen oprit + Lichte afwerking met o.a. natuursteenlook plavuizenvloer en houten vloeren op de verdiepingen Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang. De woonkeuken aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is open verbonden met de uitgebouwde woonkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met wasmachineaansluiting, vaste kast en opstelplaats voor de cv-unit (stadsverwarming). Ook hier ligt een brede houtenvloer. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van sierbestrating en een oprit. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of parkeren. De achtertuin is gelegen op het noorden, goed onderhouden en voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte ca. 137 m² Perceel 277 m² Inhoud ca. 549 m³ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) Verwarming en warm water stadsverwarming Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
277 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.