Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Van der Mondestraat 165

3515BG Utrecht • Utrecht

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 7.204

Photo Gallery

Van der Mondestraat 165 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Sfeervolle benedenwoning (54m2) in het geliefde Tuinwijk met een prachtige tuin, 1 slaapkamer (optie voor 2), ruime woonkamer, energielabel D en netjes onderhouden. Als de zon door je glas-in-lood ramen naar binnen schijnt dan ben je trots dat dit jou plek is. Lekker in je eigen tuin zitten en de binnenstad binnen enkele minuten fietsen, hier kan het allemaal. Ligging. De van der Mondestraat ligt in de populaire wijk Tuinwijk, tegen de oude binnenstad van Utrecht aan. De wijk kenmerkt zich door de jaren '30 bebouwing. In de wijk zelf vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse horeca en koffiezaken. Je bent ook een paar minuten verwijderd van het Griftpark, met in de zomer diverse festivals en ook voor kinderen fijne speelplekken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht CS. Met de auto rij je via de Kardinaal de Jongweg snel de stad uit en kan je alle kanten op. Woning. Het appartement is gebouwd in 1931 en nadien verder gemoderniseerd. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel (2011). Ook is alles voorzien van dubbel glas en heeft het appartement een energielabel D. In 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Er is een actieve VVE bestaande uit 2 leden, de maandelijkse bijdrage is €80. Indeling. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is over de volle lengte van de woning, bijna 9 meter. Het plafond is 2.60 meter hoog en dat samen zorgt voor een fijne ruimte. Aan de voorzijde zitten nog prachtige glas-in-lood ramen en ook in het midden nog de schouw. Vroeger was deze ruimte verdeeld in 2 kamers, de beiden deuren zijn nog aanwezig. Eventueel kan hier dus eenvoudig een 2e slaapkamer gemaakt worden. Aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een houten vloer in de hele woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is netjes. Er zijn losse apparaten en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken kan je naar de tuin. De tuin is een groene oase en ligt op het zuidoosten. Hier kan je op verschillende plekken in de zon (of schaduw) zitten gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Terug in de hal kom je langs de badkamer. De badkamer is voorzien een inloopdouche en wastafel. Het is netjes betegeld. Naast de badkamer ligt het toilet. Middels een vaste trap kom je bij de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 1.80 meter breed en in de hoek nog iets breder voor een nachtkastje en wat planken. Op de overloop heb je extra kastruimte. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in het geliefde Tuinwijk. - Sfeervolle jaren'30 bouw met glas-in-lood. - Ruime achtertuin. - Één slaapkamer, optie voor een 2e slaapkamer. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €80,-. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Energielabel D. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,19%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
203 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.