Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Van Esveldstraat 31 6

3572KK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 8.240

Photo Gallery

Van Esveldstraat 31 6 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving, op de tweede verdieping van een modern complex uit 2021, bieden wij dit instapklare en duurzame 2-kamerappartement te koop aan. Met een lichte woonkamer, zonnig balkon op het zuiden en een berging in de afgesloten onderbouw, woon je hier comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: aan de rand van Wittevrouwen en dichtbij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Hema en diverse verswinkels. Voor een lekkere kop koffie of een avond uit eten kun je terecht bij gezellige restaurants als Goesting, C’est Ça of haal je een ijsje bij Roberto Gelato. Het populaire Griftpark ligt om de hoek, waar jaarlijks het Trekfestival plaatsvindt. Met station Overvecht op een paar minuten fietsen en een bushalte voor de deur ben je uitstekend verbonden met het OV. Ook de uitvalswegen (A27, A28, A12) zijn eenvoudig bereikbaar en er staan deelauto’s voor de deur. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, en toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de bergingen. Het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement op de tweede verdieping comfortabel bereikbaar is Appartement Entree, hal met toilet, wasruimte en toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, grote koelkast, losse vriezer en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken of samen te eten. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast bevindt zich de ruime en fijne zithoek, beide grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden. Van ’s ochtends tot in de avond geniet je hier van de zon, rust en het uitzicht op het groen. Omdat het balkon aan de achterzijde ligt, heb je geen last van het verkeer op de Kardinaal de Jongweg. Vanuit de woonkamer is de ook slaapkamer te bereiken, hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Berging en parkeren In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging én de mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar toch comfortabel wil parkeren en extra opbergruimte nodig heeft. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 54 m². - Bouwjaar: 2021. - Hoekappartement. - Energielabel A. - Gasloos, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming. - Zonnig balkon op het zuiden. - Instapklaar: strak gestuct, moderne PVC-vloer en moderne keuken en badkamer. - Mogelijkheid tot het kopen van de parkeerplaats voor een bedrag van € 39.500,- k.k. - Separate berging in afgesloten parkeergarage. - VvE actief, maandelijkse bijdrage: € 172,06 voor het appartement. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.