Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Van Vollenhovenlaan 309

3527JH Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Van Vollenhovenlaan 309 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk, licht en centraal wonen met drie slaapkamers en een zonnig balkon Stap binnen in dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex. Met 103 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime berging op de begane grond is dit een plek met volop leefruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en voorzien van onder meer HR++ glas en een energielabel C, ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Utrecht. Ligging: centraal wonen in Transwijk De Van Vollenhovenlaan ligt in de wijk Transwijk, een groene en levendige buurt met alle gemakken dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Nova op loopafstand. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Transwijk, waar je terecht kunt voor een rondje hardlopen, een picknick in het gras of een bezoek aan de kinderboerderij. Het park is bovendien een geliefde plek voor buurtactiviteiten en festivals in de zomer. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid woon je hier centraal, maar toch rustig. Met de tram of bus – beide praktisch voor de deur – sta je binnen 5 à 10 minuten in het hart van Utrecht. Ook met de fiets bereik je snel het oude stadscentrum. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts enkele minuten lopen. Met de auto rijd je in enkele minuten de A2 of A12 op, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau betreed je het complex. In de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis én de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime berging (11 m²), ideaal voor fietsen of extra opslag. Derde verdieping Je komt binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De vloer is uitgevoerd in een warme roodtint die mooi doorloopt in de rest van het appartement. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht over het groen en de stedelijke omgeving. De ruimte is prettig van formaat en laat zich gemakkelijk indelen met een royale zithoek en een aparte eethoek. De afwerking is verzorgd, met een doorlopende vloer die zorgt voor rust en samenhang in het geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon, met genoeg ruimte voor een zitje of kleine eettafel. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten of juist de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Zowel de woonkamer als het balkon is voorzien van zonwering. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is strak en modern uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Dankzij de praktische L-opstelling beschik je over veel werk- en kastruimte. Ook hier zorgt een groot raam (door huidige eigenaar is het gehele kozijn, inclusief HR+++ glas vervangen in 2023) voor aangename lichtinval. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is zelfs een gezellige bar met twee krukken geplaatst – perfect voor een snelle koffie of om mee te kijken tijdens het koken. Vanuit de eerste hal loop je door naar de tweede hal, die toegang geeft tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een werkplek. Deze kamer is eventueel ook te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waarmee een vierde slaapkamer ontstaat. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met aan weerszijden kastruimte. De derde kamer doet dienst als logeer- en werkkamer, met onder meer een wand vól boekenplanken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Energielabel C (geldig tot 22-11-2034) • Zonnig balkon op het zuidwesten • 3 slaapkamers • Volledig voorzien van dubbelglas (HR+, HR++) • In 2017 grondig gerenoveerd: nieuwe badkamer, keuken en toilet, nieuwe vloerbedekking, alles geschilderd. • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Kleinschalig complex voorzien van lift • Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 216 per maand • Separate berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.