Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 66

3527KS Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Van Weerden Poelmanlaan 66 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP HOOGTE met spectaculair uitzicht over Utrecht! Welkom in dit modern afgewerkte en perfect onderhouden 3-kamerappartement op de 9e verdieping. Hier geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht en de mooiste vergezichten en luchten. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. INSTAPKLAAR EN STIJLVOL GERENOVEERD In 2023 is dit heerlijk, ruime appartement volledig gemoderniseerd met oog voor detail en met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde elektra, strak afgewerkte wanden en een moderne keuken en sanitair. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. In augustus wordt er gestart met verduurzaming van het gehele gebouw, waarbij het energielabel naar een hoger niveau wordt getild. LOKATIE Ideale ligging aan de rand van Transwijk, aan de westkant van de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De binnenstad, het Centraal Station en de Veilinghaven zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum aan de Händelstraat of het Hammarskjöldhof, beide op korte afstand. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse parken liggen om de hoek. Parkeren is ruim beschikbaar in de omgeving. HET APPARTEMENT Licht, ruimte en uitzicht Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer met balkon aan twee zijden biedt een uniek panorama en maakt elk moment van de dag bijzonder. De moderne open keuken is uitgevoerd met een wit composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend heet waterkraan. PRAKTISCH INGEDEELD De ruime hal brengt je verder naar de 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast beschik je over een separate berging op de begane grond. BELANGRIJKE PUNTEN OP EEN RIJ: - Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, afgesloten entree; - Comfortabel wonen in een verzorgd complex met een actieve VVE; - Hoekligging op de 9e etage met fantastisch uitzicht over de stad; - Volledig gemoderniseerd in 2023; - Stadsverwarming en eigen boiler voor warm water; - Berging in de woning en op de begane grond - De servicekosten bedragen € 313,00 (tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming, voorheen was het € 227,25) plus voorschot verwarming: € 67,-; De servicekosten zijn inclusief: al het onderhoud, huismeester, schoonmaker, water, glasverzekering, opstalverzekering, etc.; - Kosten parkeervergunning: € 169,00 per jaar. (va. 14.00 uur gratis parkeren voor bezoek) De verduurzamingsplannen (start augustus 2026) bestaan uit: 1. Kozijn vervanging appartementen Vervangen van 340 aluminium draai/kiepramen inclusief (geluidwerende) rooster Vervangen van 17 puien (van gang naar galerij) 2. Glasvervanging appartementen Geïsoleerd HR++ glas. (op geluidbelaste gevels is het glas tevens geluidswerend) 3. Spouwmuurisolatie Aanbrengen 2.695 m2 EPS spouwmuurisolatie RC 1,69 4. Dakventilatoren Vervangen van de dakventilatie Reinigen van de hoofdkanalen Vervangen en inregelen van de afzuig rozetten in de appartementen Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
20 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.