Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 66

3527KS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.747

Galerie de photos

Van Weerden Poelmanlaan 66 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP HOOGTE met spectaculair uitzicht over Utrecht! Welkom in dit modern afgewerkte en perfect onderhouden 3-kamerappartement op de 9e verdieping. Hier geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht en de mooiste vergezichten en luchten. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. INSTAPKLAAR EN STIJLVOL GERENOVEERD In 2023 is dit heerlijk, ruime appartement volledig gemoderniseerd met oog voor detail en met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde elektra, strak afgewerkte wanden en een moderne keuken en sanitair. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. In augustus wordt er gestart met verduurzaming van het gehele gebouw, waarbij het energielabel naar een hoger niveau wordt getild. LOKATIE Ideale ligging aan de rand van Transwijk, aan de westkant van de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De binnenstad, het Centraal Station en de Veilinghaven zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum aan de Händelstraat of het Hammarskjöldhof, beide op korte afstand. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse parken liggen om de hoek. Parkeren is ruim beschikbaar in de omgeving. HET APPARTEMENT Licht, ruimte en uitzicht Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer met balkon aan twee zijden biedt een uniek panorama en maakt elk moment van de dag bijzonder. De moderne open keuken is uitgevoerd met een wit composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend heet waterkraan. PRAKTISCH INGEDEELD De ruime hal brengt je verder naar de 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast beschik je over een separate berging op de begane grond. BELANGRIJKE PUNTEN OP EEN RIJ: - Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, afgesloten entree; - Comfortabel wonen in een verzorgd complex met een actieve VVE; - Hoekligging op de 9e etage met fantastisch uitzicht over de stad; - Volledig gemoderniseerd in 2023; - Stadsverwarming en eigen boiler voor warm water; - Berging in de woning en op de begane grond - De servicekosten bedragen € 313,00 (tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming, voorheen was het € 227,25) plus voorschot verwarming: € 67,-; De servicekosten zijn inclusief: al het onderhoud, huismeester, schoonmaker, water, glasverzekering, opstalverzekering, etc.; - Kosten parkeervergunning: € 169,00 per jaar. (va. 14.00 uur gratis parkeren voor bezoek) De verduurzamingsplannen (start augustus 2026) bestaan uit: 1. Kozijn vervanging appartementen Vervangen van 340 aluminium draai/kiepramen inclusief (geluidwerende) rooster Vervangen van 17 puien (van gang naar galerij) 2. Glasvervanging appartementen Geïsoleerd HR++ glas. (op geluidbelaste gevels is het glas tevens geluidswerend) 3. Spouwmuurisolatie Aanbrengen 2.695 m2 EPS spouwmuurisolatie RC 1,69 4. Dakventilatoren Vervangen van de dakventilatie Reinigen van de hoofdkanalen Vervangen en inregelen van de afzuig rozetten in de appartementen Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
20 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.