Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 66

3527KS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Van Weerden Poelmanlaan 66 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP HOOGTE met spectaculair uitzicht over Utrecht! Welkom in dit modern afgewerkte en perfect onderhouden 3-kamerappartement op de 9e verdieping. Hier geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht en de mooiste vergezichten en luchten. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. INSTAPKLAAR EN STIJLVOL GERENOVEERD In 2023 is dit heerlijk, ruime appartement volledig gemoderniseerd met oog voor detail en met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde elektra, strak afgewerkte wanden en een moderne keuken en sanitair. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten. In augustus wordt er gestart met verduurzaming van het gehele gebouw, waarbij het energielabel naar een hoger niveau wordt getild. LOKATIE Ideale ligging aan de rand van Transwijk, aan de westkant van de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De binnenstad, het Centraal Station en de Veilinghaven zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum aan de Händelstraat of het Hammarskjöldhof, beide op korte afstand. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse parken liggen om de hoek. Parkeren is ruim beschikbaar in de omgeving. HET APPARTEMENT Licht, ruimte en uitzicht Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer met balkon aan twee zijden biedt een uniek panorama en maakt elk moment van de dag bijzonder. De moderne open keuken is uitgevoerd met een wit composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend heet waterkraan. PRAKTISCH INGEDEELD De ruime hal brengt je verder naar de 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast beschik je over een separate berging op de begane grond. BELANGRIJKE PUNTEN OP EEN RIJ: - Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, afgesloten entree; - Comfortabel wonen in een verzorgd complex met een actieve VVE; - Hoekligging op de 9e etage met fantastisch uitzicht over de stad; - Volledig gemoderniseerd in 2023; - Stadsverwarming en eigen boiler voor warm water; - Berging in de woning en op de begane grond - De servicekosten bedragen € 313,00 (tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming, voorheen was het € 227,25) plus voorschot verwarming: € 67,-; De servicekosten zijn inclusief: al het onderhoud, huismeester, schoonmaker, water, glasverzekering, opstalverzekering, etc.; - Kosten parkeervergunning: € 169,00 per jaar. (va. 14.00 uur gratis parkeren voor bezoek) De verduurzamingsplannen (start augustus 2026) bestaan uit: 1. Kozijn vervanging appartementen Vervangen van 340 aluminium draai/kiepramen inclusief (geluidwerende) rooster Vervangen van 17 puien (van gang naar galerij) 2. Glasvervanging appartementen Geïsoleerd HR++ glas. (op geluidbelaste gevels is het glas tevens geluidswerend) 3. Spouwmuurisolatie Aanbrengen 2.695 m2 EPS spouwmuurisolatie RC 1,69 4. Dakventilatoren Vervangen van de dakventilatie Reinigen van de hoofdkanalen Vervangen en inregelen van de afzuig rozetten in de appartementen Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
20 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.