Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Verheulstraat 3

3552XW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.645

Photo Gallery

Verheulstraat 3 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin in Lauwerecht Een fijne, instapklare woning op een rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuid/westen en verrassend veel ruimte door de zolder met dakkapel. Hier kun je zó in! KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 69 m² + extra zolderruimte ca. 10 m² - 3 slaapkamers + zolderruimte - vrij uitzicht aan de voorzijde - diepe achtertuin met overkapping - Recente vernieuwing van badkamer en toilet (2025) LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Lauwerecht, op korte fietsafstand van het historische centrum van Utrecht en het station. In de buurt vind je verschillende supermarkten en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. De groene omgeving met De Vecht en diverse parken om de hoek maakt de buurt ideaal voor wandelen en fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor je zowel rustig als centraal woont. Centraal station Utrecht en het gezellige Neude zijn op 10 minuten fietsafstand en is ook te lopen in 25 minuten. INDELING Begane grond Rustige straat met eigen voortuin, hier heb je plek voor een zitje of je fiets. Je stapt binnen in de hal met modern toilet (2025), trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, dubbele oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat) en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en er ligt een mooie houtlook laminaatvloer. Achtertuin De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het zuid/westen en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is een mooie houten overkapping gecreëerd zodat je ook lekker in de schaduw kunt zitten. Verder is er een stenen berging en achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is in 2025 prachtig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met dakkapel. Deze ruimte is circa 10 m² groot (net onder de 2 meter hoog en daardoor niet meegerekend in de woonoppervlakte), maar ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Verder is er een ruim washok met witgoedaansluitingen en C.V. ketel. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De Verheulstraat is een heerlijke plek om te wonen: rustig gelegen met weinig verkeer, maar toch midden in de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het unieke groene uitzicht, waardoor het elke dag voelt alsof je net even buiten de drukte bent. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van de centrale ligging en de rustige, groene omgeving maakt dit voor ons een heel prettig thuis." GOED OM TE WETEN: - Zolderruimte met dakkapel is niet meegenomen in de woonoppervlakte vanwege beperkte hoogte, maar wel volwaardig in gebruik - Betaald parkeren van 6:00 - 11:00 - Energielabel B: Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
115 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.