Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Vleutenseweg 350

3532HV Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 6.492

Photo Gallery

Vleutenseweg 350 Utrecht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Adres: Vleutenseweg 350 Plaats: Utrecht Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. ** Hierbij het verzoek per e-mail via funda of onze eigen website uw interesse kenbaar te maken. Wij benaderen u dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak ** Aan de Vleutenseweg, in de levendige wijk Lombok, bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 60 m² met maar liefst twee slaapkamers en een mooie buitenruimte aan. Dit is een unieke kans voor starters die graag willen wonen in een sfeervolle en centrale omgeving. Wonen aan de Vleutenseweg betekent volop genieten van het stadsleven, gecombineerd met de charme van een authentieke Utrechtse wijk. Lombok staat bekend om zijn dynamiek, internationale sfeer en talloze voorzieningen. In de directe omgeving vind je een scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, trendy koffietentjes en gezellige horecagelegenheden. Op de hoek met de Douwes Dekkerstraat kun je bijvoorbeeld ’s ochtends genieten van een kop koffie bij Koffie & Ik. De populaire Kanaalstraat, beroemd om zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, ligt op steenworp afstand. Bovendien is de locatie ideaal: je woont op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Met de bus, die op minder dan een minuut van de voordeur stopt, ben je in een oogwenk op elke gewenste locatie in de stad. INDELING BEGANE GROND Een eigen entree met plek voor de meterkast en cv-ketel. Je komt binnen in de ruime woonkamer met een deur naar de gang. Door de erker aan de voorzijde is er veel lichtinval en is het een prettige woonkamer / gezellige leefruimte. Via de deur in de woonkamer bereik je de doucheruimte, separaat toilet, de keuken en de 2 slaapkamers. De keuken is verrassend ruim, heeft een moderne L-vormige keukenopstelling, volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. De woning beschikt over een nette badkamer met douche en wastafel. Daar tegenover is er een separaat toilet. Zowel de doucheruimte en toiletruimte zijn modern en in een lichte kleurstelling betegeld. Onder de trapopgang van de bovenwoning bevindt zich heel handige de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang naar de tuin, gelegen op het zuiden. BIJZONDERDHEDEN - Woonoppervlakte 60m² | inhoud 200m³ - Centrale ligging in de bruisende wijk Lombok, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer ; - Vereniging van Eigenaren is nog niet actief, deze wordt bij verkoop geactiveerd en zal dan uit 2 leden bestaan; - Servicekosten nog te bepalen; - Nutsvoorzieningen via eigen meters (de aanvraag hiervoor loopt, de uitvoering moet nog plaatsvinden); - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel (zodra de splitsing bij de notaris geformaliseerd is). Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving!

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.