Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Vrouwe Justitiaplein 22

3511EX Utrecht • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.098

Photo Gallery

Vrouwe Justitiaplein 22 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan de rand van het centrum met een uniek vrij uitzicht? Dit alles is mogelijk in dit prachtige ruime, lichte 3 kamer appartement. Het luxe wonen in dit appartement wordt nog eens bevestigd door het feit dat je een parkeerplaats hebt. Deze bevindt zich onder het gebouw. Het appartement heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Dit komt vooral naar voren in de lichte woonkamer. Deze ruimte is extra vergroot door het samenvoegen van de woonkamer en de 2e slaapkamer. Vanuit de living is er een toegang naar het grote balkon. Vanuit dit punt heb je een prachtig vrij uitzicht over de Hartingstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van het luxe appartementen complex Het Rechthuys. Ligging Het appartement is gelegen aan het Vrouwe Justitiaplein, in een moderne en levendige wijk nabij het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor u snel de stad in en uit bent. Kortom: een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen, bereik je het appartement. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een royale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt en ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier zijn onder andere het separate toilet met verwarmde spoeling en de praktische wasruimte met extra bergruimte bereikbaar. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Één van de kamers is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk geheel, maar indien gewenst eenvoudig weer kan worden afgescheiden om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. De keuken is gescheiden van de woonkamer en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en Quooker. Hierdoor is er een duidelijke scheiding tussen koken en wonen, wat bijdraagt aan rust en functionaliteit binnen het appartement. Het geheel wordt compleet gemaakt door een privé berging en een parkeerplaats in de afgesloten en inpandig bereikbare parkeergarage. De ligging is bijzonder gunstig, met het centraal station, het historische stadscentrum en levendige locaties zoals de Twijnstraat, Ledig Erf en het groene Zocherpark op loopafstand. Hierdoor woon je in alle rust, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en locatie. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het een ideale woning voor zowel doorstromers als stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Met het zonnige terras, de garagebox en de centrale ligging is dit een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 112 m² met een royale en lichte woonkamer • Beschikt over een privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen garage • Energielabel A+; • Servicekosten bedragen € 382,53,- per maand; • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • Verwarming en warmwater via stadsverwarming; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.