Residents
325.510
Last year: 2025
Vuurvlindersingel 18
3544DL Utrecht • Utrecht
Available
€ 1.390.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.650
2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.419.650
Purchase price /m²: € 7.240
Photo Gallery
Description
Deze hoogwaardige moderne vrijstaande woning in de vlinderbuurt van Leidsche Rijn is in de verkoop gekomen! De woning kenmerkt zich door veel fijne leefruimtes, veel lichtinval, een hoog afwerkingsniveau en vrij uitzicht. De woning is recentelijk grootschalig gerenoveerd. Dit zie je terug in de prachtige vernieuwde vloer op de begane grond met vloerverwarming, 3 nieuwe (schuif)puien, luxe sanitair bestaande uit 2 badkamers en 3 toiletten en een algeheel hoog afwerkingsniveau. De woonkeuken met het kookeiland en de tuingerichte zitkamer met houthaard bieden comfortabele leefruimtes om je helemaal in thuis te voelen. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met bijzondere bomen en beplanting. Kortom een unieke luxe instapklare woning op een centrale plek in Leidsche Rijn! De nabije omgeving: De vlinderbuurt maakt deel uit van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken in de omgeving zoals het Prinses Amaliapark en het populaire Maximapark. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn veelal binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met een groot divers winkel- en horeca aanbod, station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde met het gelijknamige winkelcentrum, Pathé bioscoop en basis- en middelbare scholen. Ook zijn er voldoende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. De fiets- en busverbindingen naar de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar de A2, A12 en A27. Indeling: Begane grond Entree, ruime hoge hal met isolatieglas en een prachtige moderne tegelvloer. Via de wenteltrap is de opgang naar eerste etage. In de hal is een grote vaste kast voor de garderobe. Ernaast is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De vloer vanuit de hal loopt door in de toiletruimte en de vaste kast. Vanuit de hal loop je via een moderne glazen deur de ruime woonkeuken binnen met een groot kookeiland. Wat meteen opvalt is het mooie grijze marmeren werkblad die perfect matcht met de grote grijze tegels op de vloer! De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, klimaatkast, koel-vriescombinatie (Liebherr), extra vrieskast (Liebherr), combi oven- magnetron (Siemens), grote oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en een moderne Quooker kraan. Het kookeiland heeft veel opbergruimte. Het is een fijne plek om samen te ontbijten en te kokkerellen. De eetkamer en de woonkamer lopen naadloos in elkaar over. Door de aanwezige vernieuwde aluminium (schuif)puien ervaar je hier een zee aan licht en ruimte! De woonkamer is tuingericht en georiënteerd op het zuiden. In alle seizoenen van het jaar kan je hier heerlijk vanaf de bank van de tuin genieten. Via één van de schuifpuien loop je de fraaie aangelegde tuin met zonneterrassen in. De buitenruimte: De tuin is opnieuw aangelegd door de huidige eigenaren, die prachtige bomen hebben geplant, zoals eucalyptus, bijzondere sparren en vijgenbomen. De groenblijvende bomen zorgen voor voldoende privacy in de tuin. Langs de muur zijn lavendelperken aangelegd. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een overdekte veranda, die een heerlijk schaduwrijk zitgedeelte biedt. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, lange eettafels en loungeruimtes. Achter in de tuin is een aparte fietsenstalling. Via het hek komt u bij de carport, waar meerdere auto's kunnen staan. Hier is ook een elektrisch laadstation voor auto's geïnstalleerd. Eerste verdieping Met de wenteltrap bereik je de slaapverdieping met vier mooie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer bevindt zich centraal op de overloop en is smaakvol uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een bidet. Naast de badkamer is een separaat modern toilet, die is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De grootste slaapkamer op deze etage is achterin en heeft een plafond van ruim 4 meter! Grenzend aan deze kamer is ook nog een aparte wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger. Ook is er een handige vouwtafel voor de was en een praktische stortbak aanwezig. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. De kozijnen aan de tuinzijde zijn van hoogwaardig kunststof. Tweede verdieping In 2021 is op de woning een extra etage geplaatst. Vanuit de overloop op deze verdieping bereik je links de 3e moderne toiletruimte met nis. Verderop links tref je een grote walk in closet met inbouwkasten aan. Dit is een geweldige plek voor al je hang- en legkleding, schoenen en accessoires. De tweede badkamer grenst aan deze praktische walk in closet. Hier vind je een comfortabele moderne inloopdouche met wandverwarming en een wastafel met spiegelkast. Achter de walk in closet is de fraaie ouderslaapkamer met een prachtig hoog plafond van ruim 3 meter. Tot slot tref je nog een zee aan bergruimte aan onder de knieschotten. Deze afgesloten ruimte bereik je via de overloop. De muren op deze verdieping zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. Vanaf deze verdieping heb je mooi uitzicht op de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van de woning is ca 192 m2; - Perceeloppervlak is 495 m2; - De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Er is een AquaCell waterontharder aanwezig ter voorkoming van kalkaanslag; - In de woning zijn 4 airco units aanwezig om te koelen en te verwarmen; - De gehele vloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming; - De glaspartij in het trappenportaal is vernieuwd en heeft geïsoleerd en UV werend glas; - In de vernieuwde aluminium puien op de begane grond is triple glas aanwezig; - De badkamer op de tweede verdieping heeft elektrische wandverwarming; - De woning is voorzien van (kerntrekbeveiligde) SKG*** veiligheidssloten; - Er zijn insectenhorren op de verdiepingen aanwezig; - De meterkast is in 2024 vernieuwd en heeft een 3 fase aansluiting; - De eigen parkeerplaats is uitgerust met een elektrische laadpaal; - De woning heeft een energielabel met klasse A+; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze hoogwaardige instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.
Mortgage berekenen
€ 1.390.000
Cost of copper (estimated): € 29.650
2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.419.650
3,04%
Yearly
%
€ 69.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.390.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 192 m²
- Land area
- 495 m²
- Content
- 666 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 16-03-2026
Bathroom facilities
Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 1306 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 4
