Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Huf

Vuurvlindersingel 18

3544DL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.419.650

Kaufpreis /m²: € 7.240

Fotoalbum

Vuurvlindersingel 18 Utrecht
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoogwaardige moderne vrijstaande woning in de vlinderbuurt van Leidsche Rijn is in de verkoop gekomen! De woning kenmerkt zich door veel fijne leefruimtes, veel lichtinval, een hoog afwerkingsniveau en vrij uitzicht. De woning is recentelijk grootschalig gerenoveerd. Dit zie je terug in de prachtige vernieuwde vloer op de begane grond met vloerverwarming, 3 nieuwe (schuif)puien, luxe sanitair bestaande uit 2 badkamers en 3 toiletten en een algeheel hoog afwerkingsniveau. De woonkeuken met het kookeiland en de tuingerichte zitkamer met houthaard bieden comfortabele leefruimtes om je helemaal in thuis te voelen. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met bijzondere bomen en beplanting. Kortom een unieke luxe instapklare woning op een centrale plek in Leidsche Rijn! De nabije omgeving: De vlinderbuurt maakt deel uit van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken in de omgeving zoals het Prinses Amaliapark en het populaire Maximapark. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn veelal binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met een groot divers winkel- en horeca aanbod, station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde met het gelijknamige winkelcentrum, Pathé bioscoop en basis- en middelbare scholen. Ook zijn er voldoende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. De fiets- en busverbindingen naar de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar de A2, A12 en A27. Indeling: Begane grond Entree, ruime hoge hal met isolatieglas en een prachtige moderne tegelvloer. Via de wenteltrap is de opgang naar eerste etage. In de hal is een grote vaste kast voor de garderobe. Ernaast is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De vloer vanuit de hal loopt door in de toiletruimte en de vaste kast. Vanuit de hal loop je via een moderne glazen deur de ruime woonkeuken binnen met een groot kookeiland. Wat meteen opvalt is het mooie grijze marmeren werkblad die perfect matcht met de grote grijze tegels op de vloer! De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, klimaatkast, koel-vriescombinatie (Liebherr), extra vrieskast (Liebherr), combi oven- magnetron (Siemens), grote oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en een moderne Quooker kraan. Het kookeiland heeft veel opbergruimte. Het is een fijne plek om samen te ontbijten en te kokkerellen. De eetkamer en de woonkamer lopen naadloos in elkaar over. Door de aanwezige vernieuwde aluminium (schuif)puien ervaar je hier een zee aan licht en ruimte! De woonkamer is tuingericht en georiënteerd op het zuiden. In alle seizoenen van het jaar kan je hier heerlijk vanaf de bank van de tuin genieten. Via één van de schuifpuien loop je de fraaie aangelegde tuin met zonneterrassen in. De buitenruimte: De tuin is opnieuw aangelegd door de huidige eigenaren, die prachtige bomen hebben geplant, zoals eucalyptus, bijzondere sparren en vijgenbomen. De groenblijvende bomen zorgen voor voldoende privacy in de tuin. Langs de muur zijn lavendelperken aangelegd. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een overdekte veranda, die een heerlijk schaduwrijk zitgedeelte biedt. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, lange eettafels en loungeruimtes. Achter in de tuin is een aparte fietsenstalling. Via het hek komt u bij de carport, waar meerdere auto's kunnen staan. Hier is ook een elektrisch laadstation voor auto's geïnstalleerd. Eerste verdieping Met de wenteltrap bereik je de slaapverdieping met vier mooie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer bevindt zich centraal op de overloop en is smaakvol uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een bidet. Naast de badkamer is een separaat modern toilet, die is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De grootste slaapkamer op deze etage is achterin en heeft een plafond van ruim 4 meter! Grenzend aan deze kamer is ook nog een aparte wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger. Ook is er een handige vouwtafel voor de was en een praktische stortbak aanwezig. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. De kozijnen aan de tuinzijde zijn van hoogwaardig kunststof. Tweede verdieping In 2021 is op de woning een extra etage geplaatst. Vanuit de overloop op deze verdieping bereik je links de 3e moderne toiletruimte met nis. Verderop links tref je een grote walk in closet met inbouwkasten aan. Dit is een geweldige plek voor al je hang- en legkleding, schoenen en accessoires. De tweede badkamer grenst aan deze praktische walk in closet. Hier vind je een comfortabele moderne inloopdouche met wandverwarming en een wastafel met spiegelkast. Achter de walk in closet is de fraaie ouderslaapkamer met een prachtig hoog plafond van ruim 3 meter. Tot slot tref je nog een zee aan bergruimte aan onder de knieschotten. Deze afgesloten ruimte bereik je via de overloop. De muren op deze verdieping zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. Vanaf deze verdieping heb je mooi uitzicht op de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van de woning is ca 192 m2; - Perceeloppervlak is 495 m2; - De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Er is een AquaCell waterontharder aanwezig ter voorkoming van kalkaanslag; - In de woning zijn 4 airco units aanwezig om te koelen en te verwarmen; - De gehele vloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming; - De glaspartij in het trappenportaal is vernieuwd en heeft geïsoleerd en UV werend glas; - In de vernieuwde aluminium puien op de begane grond is triple glas aanwezig; - De badkamer op de tweede verdieping heeft elektrische wandverwarming; - De woning is voorzien van (kerntrekbeveiligde) SKG*** veiligheidssloten; - Er zijn insectenhorren op de verdiepingen aanwezig; - De meterkast is in 2024 vernieuwd en heeft een 3 fase aansluiting; - De eigen parkeerplaats is uitgerust met een elektrische laadpaal; - De woning heeft een energielabel met klasse A+; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze hoogwaardige instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 1.390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.419.650

3,04%

Jährlich

%

€ 69.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.