Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Zandhofsestraat 2 A

3572GG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Zandhofsestraat 2 A Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning met karakter in hartje Wittevrouwen! Op zoek naar een charmante woning met karakter én de levendigheid van Utrecht binnen handbereik? Welkom in deze lichte bovenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen – een buurt waar de authentieke sfeer perfect samengaat met hippe koffietentjes, gezellige eetgelegenheden en het bruisende stadscentrum op loopafstand. De ligging in de wijk is perfect: in het mooiste gedeelte van de Zandhofsestraat én heel dicht bij het Grifpark en de parkeerplaatsen! Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis heeft sfeer. De hoge plafonds, de klassieke lambrisering en het ruime gevoel maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de open keuken – ideaal voor etentjes met vrienden of ontspannen avonden thuis. De ruime slaapkamer biedt veel mogelijkheden: zo kun je er eenvoudig een tweede kamer creëren – perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. ’s Zomers geniet je van je eigen dakterras, een knus plekje om in alle te genieten midden in de stad. Kortom: een woning met karakter, comfort en de ideale ligging voor iedereen die het beste van Utrecht wil ervaren! INDELING: Begane grond: Entree/hal met ruimte voor de garderobe. Eerste verdieping: Prachtige ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, sfeervolle schouw, gestuukte wanden, een mooie laminaatvloer en een open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vaatwasser en oven. Tweede verdieping: Zeer grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is zo groot dat hij eenvoudig in tweeën te splitsen is, waardoor je een tweede slaapkamer kunt creëren. Aan de achterzijde vind je de, eveneens ruime, badkamer, die voorzien is van een bad met douche, dubbele wastafel met opbergmeubel en een toilet. BUITENRUITME: Knus dakterras waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2011, inclusief leidingwerk en elektra; - De goot aan de voorzijde is vernieuwd (2014); - De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van hr++ glas; - De woonkamer is in 2022 gestuukt en geschilderd; - Het extern schilderwerk aan de voorzijde is in 2022 uitgevoerd; - De servicekosten bedragen € 130,79 per maand; - De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.