Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Zevenwouden 167

3524CN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Zevenwouden 167 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde benedenwoning van 67 m² met energielabel A, gelegen in de groene en geliefde wijk Lunetten. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de stad en alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aparte zit- en eetruimte, een open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een fijne achtertuin. KENMERKEN - Uitgebouwde benedenwoning van ca. 67 m² - Energielabel A - Lichte woonkamer met lichtstraat en grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer - Nette badkamer en separaat toilet - Achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) - Eigen afsluitbare berging van ca. 8 m² - Vloerverwarming en eikenhouten vloeren (2020) LOCATIE In Lunetten woon je heerlijk groen met het Beatrixpark en Fort Lunetten op loopafstand. Ook natuurgebied Amelisweerd ligt dichtbij en is perfect voor wandelen, fietsen en recreëren. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je bij de Albert Heijn en andere winkels. Het centrum van Utrecht bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en is er een goede OV-verbinding. NS-station Lunetten ligt op circa 5 minuten loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur. INDELING BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in deze verrassend ruime en lichte woning. De woonkamer verwelkomt je direct met een fijne sfeer en een praktische indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtstraat en de royale raampartijen aan de achterzijde heeft de ruimte een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel De open keuken vormt het hart van het leefgedeelte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in. Gelegen op het noordwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Alles gelijkvloers en comfortabel, met een praktische indeling die het woongenot compleet maakt. WAT VERKOPER ZEGT: "Wij hebben hier met heel veel plezier 2 jaar gewoond - alle mogelijke winkels zijn letterlijk voor de deur maar je woont desondanks in een rustige straat. In de tuin is het de hele zomer genieten van de middag- tot avondzon en bovendien grenst de tuin aan een soort binnenparkje met nog meer groen. Een ruime, rustige oase dus maar wel dichtbij alle voorzieningen! Binnen heb je met de inbouwkast en de lades in het plateau in de slaapkamer heel veel opbergruimte, en daarnaast nog de ruime berging direct naast de voordeur." GOED OM TE WETEN - De maandelijkse bijdrage bedraagt € 154,- - Eigen afsluitbare berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. - Uitbouw, vloerverwarming en nieuwe eikenhouten vloeren geplaatst in 2020 - Badkamer en slaapkamer gerenoveerd in 2022 - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.