Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Zonstraat 120

3581MX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Zonstraat 120 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning in één van de meest populaire wijken van Utrecht? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze woning van ca. 54 m² met twee slaapkamers en een achtertuin van ca. 30 m² ligt in een rustige straat in Oudwijk: de Zonstraat. Je woont hier op loopafstand van het centrum, terwijl je thuis juist de rust ervaart. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Energielabel D, maandlasten ca. € 132,- (gas/water/licht) • Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbel glas • Keuken (2012) met inbouwapparatuur • Goed onderhouden • Rustig gelegen zonder directe inkijk aan voor- en achterzijde • Snelle oplevering mogelijk WONEN Al bij aankomst valt de karakteristieke en charmante uitstraling van de woning direct op. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan, met een fijne indeling en ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De lichtstraat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2012), strak uitgevoerd en praktisch ingericht. Voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad. Een praktische toevoeging is de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het ophangen van was en extra bergruimte. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is flexibel in te delen als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. BUITEN De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je daar niet door misleiden. Door de lagere bouw in de omgeving valt de zon hier al snel in de tuin. In de zomer kun je al in de ochtend van de zon genieten en ook in de avond pakt de tuin nog zon mee vanaf de zijkant. Daarnaast is er geen directe inkijk van voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. Ook aan de voorzijde is het prettig zitten. Op het bankje voor de woning geniet je van een kop koffie of een drankje, terwijl je uitkijkt over de rustige straat en gemakkelijk een praatje maakt met de buren. WONEN IN OUDWIJK Oudwijk is een wijk waar stad en rust samenkomen. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad en de singel, terwijl het in de straat juist rustig en groen aanvoelt. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit hoef je de wijk niet uit. Het Wilhelminapark ligt om de hoek en is een fijne plek voor een wandeling of om even buiten te zijn. Loop of ren je graag? Dan zit je hier perfect met de singel op een steenworp afstand. Ook praktisch zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en zowel station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht centraal bereik je gemakkelijk per fiets. via de Waterlinieweg ben je snel op de A27, A28 en A12. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
66 m²
Content
216 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.