Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dorpsstraat 50 D

8171BR Vaassen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.923

Photo Gallery

Dorpsstraat 50 D Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Vaassen Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, duurzame én comfortabele woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Op een prachtige locatie midden in het gezellige centrum van Vaassen ligt dit moderne 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex “Ter Heerdtshof”. Dit stijlvolle complex is in 2021 gerealiseerd en biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos te wonen – nu én in de toekomst. Wonen met comfort en gemak Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en is bereikbaar via een afgesloten entree met videofoon, lift en trappenhuis. Ideaal voor wie waarde hecht aan veiligheid en gemak. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval dankzij twee Franse balkons en is voorzien van screens voor zonwering. De open keuken is licht en verzorgd en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Via de gang bereikt u de technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Genieten van buitenruimte en groen Het balkon kijkt uit op de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin. Door de zonnige ligging is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Duurzaam en energiezuinig wonen Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp die via vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. Dankzij de eigen zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag. Het gehele gebouw is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. Levendig en centraal gelegen Het complex is gelegen aan de Dorpsstraat, op de plek van het voormalige garagebedrijf Wielink, en sluit perfect aan op het Centrumplan Vaassen. Hier woont u op loopafstand van winkels, de markt, terrasjes, de kerk, het kasteel en het dorpshuis. Gezellig én praktisch: alles binnen handbereik. Kenmerken op een rij: * 3-kamerappartement op de 2e woonlaag * Woonoppervlakte circa 91 m² * Gelijkvloers en levensloopbestendig * Eigen balkon met uitzicht op de tuin * Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen * Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 175,- p/m * Lift, videofoon en privéberging * Eigen parkeerplaats aanwezig * Bouwjaar 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar volledig gestoffeerd appartement op een centrale plek, met volop comfort en zeer lage energielasten? Dan is Dorpsstraat 50D absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, rust en kwaliteit zelf te ervaren. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat u het appartement met veel plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.