Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dorpsstraat 50 D

8171BR Vaassen • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Dorpsstraat 50 D Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Vaassen Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, duurzame én comfortabele woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Op een prachtige locatie midden in het gezellige centrum van Vaassen ligt dit moderne 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex “Ter Heerdtshof”. Dit stijlvolle complex is in 2021 gerealiseerd en biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos te wonen – nu én in de toekomst. Wonen met comfort en gemak Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en is bereikbaar via een afgesloten entree met videofoon, lift en trappenhuis. Ideaal voor wie waarde hecht aan veiligheid en gemak. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval dankzij twee Franse balkons en is voorzien van screens voor zonwering. De open keuken is licht en verzorgd en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Via de gang bereikt u de technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Genieten van buitenruimte en groen Het balkon kijkt uit op de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin. Door de zonnige ligging is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Duurzaam en energiezuinig wonen Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp die via vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. Dankzij de eigen zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag. Het gehele gebouw is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. Levendig en centraal gelegen Het complex is gelegen aan de Dorpsstraat, op de plek van het voormalige garagebedrijf Wielink, en sluit perfect aan op het Centrumplan Vaassen. Hier woont u op loopafstand van winkels, de markt, terrasjes, de kerk, het kasteel en het dorpshuis. Gezellig én praktisch: alles binnen handbereik. Kenmerken op een rij: * 3-kamerappartement op de 2e woonlaag * Woonoppervlakte circa 91 m² * Gelijkvloers en levensloopbestendig * Eigen balkon met uitzicht op de tuin * Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen * Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 175,- p/m * Lift, videofoon en privéberging * Eigen parkeerplaats aanwezig * Bouwjaar 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar volledig gestoffeerd appartement op een centrale plek, met volop comfort en zeer lage energielasten? Dan is Dorpsstraat 50D absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, rust en kwaliteit zelf te ervaren. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat u het appartement met veel plezier zien.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.