Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Woestijnweg 5

8172CM Vaassen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Woestijnweg 5 Vaassen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale en nette 2 onder 1 kap woning met luxe afwerking, maar liefst 797 m² grond en fraai bijgebouw. De perfecte gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten – dat vind je aan de Woestijnweg 5 in Vaassen. Deze ruime 2 onder 1 kap woning is vanaf 2000 volledig uitgebouwd, verduurzaamd (energielabel A) en fraai afgewerkt. Met een royale tuingerichte woonkeuken, lichte woonkamer, 3 zeer ruime slaapkamers en badkamer is deze woning perfect voor een gezin. Met de zeer ruime tuingerichte veranda, diepe tuin en royaal bijgebouw met berging en geïsoleerde bar/praktijkruimte is het plaatje compleet. Binnen De hal met trapopgang brengt je in de lichte en gezellige woonkamer. Schuifdeuren geven toegang tot de geweldige woonkeuken met inbouw apparatuur en openslaande deuren naar de unieke overkapping. Dit is de leefruimte waar je het meest zult verblijven. In de aansluitende bijkeuken zit een vaste kast en het toilet. Op de verdieping vind je: 3 gelijkwaardig grote slaapkamers. De ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Separaat toilet Een vlizotrap naar de ruime zolder En dan buiten; De kavel van 797 m² is keurig aangelegd en biedt rust en ruimte. Een luxe en elektrisch te bedienen hek/poort geeft toegang tot de oprit naar de diepe tuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en achter de aangebouwde veranda ligt een gazon met terras, aansluitend een deel voor opslag of plaats voor speeltoestellen voor de kinderen. Helemaal achter in de tuin staat het geweldige bijgebouw met veranda, berging/garage gezellige kroeg/bar die ook voor veel andere doeleinden (praktijk/kantoor/atelier) in te richten is. In deze ruimte is een toilet aanwezig. De omgeving Je woont hier relatief rustig, maar toch op loopafstand van de weilanden en bossen richting het Kroondomein. Aan het einde van de Woestijnweg begint dit schitterende natuurgebied. Scholen en sportvelden zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van het dorp is op 5 minuutjes fietsen gelegen en door de ligging aan de zijde van Apeldoorn is ook die stad snel te bereiken. Overige informatie - Vanaf 2000 volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd - Volledig geïsoleerd conform de laatste vereisten (label A) - Geheel nieuw dak met isolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen - In 2025 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd - Gezinshuis door 3 ruime slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten - Royale veranda, diep tuin, berging/garage en gezellige hobbyruimte - In de tuin is een beregeningsinstallatie via eigen bron aanwezig - De bouwkundige keuring bevestigt de zeer goede staat van onderhoud, instapklaar Alles voor jouw woongeluk! Is dit jouw kans op zorgeloos en luxe woongeluk in Vaassen? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Woestijnweg 5.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
797 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
76 m²
Backyard area
442 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.