Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Honingklaver 8

2235DV Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.734

Photo Gallery

Honingklaver 8 Valkenburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in een woning waar alles klopt. In de populaire, kindvriendelijke wijk "Veldzicht" bieden wij u deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan van ca. 134 m² woonoppervlakte. De woning ligt op loopafstand van scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en speeltuin in Valkenburg. Beschikt over energielabel A+ en 9 zonnepanelen wat zorgt voor lage energielasten. Binnen geniet u van vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en horren bij alle ramen. De onderhoudsvrije tuin op het zuiden is aangelegd in 2023 en voorzien van een veranda, ideaal om binnen en buiten te combineren. In deze instapklare en energiezuinige gezinswoning ervaart u direct rust, ruimte en comfort. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, de prettige indeling en de zonnige tuin met veranda maken dit een huis waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met genieten. Dankzij de duurzame voorzieningen, uitstekende staat van onderhoud en de geliefde ligging is dit een woning waar u zonder zorgen zó in kunt trekken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met een aangebouwde berging. Entreehal en hierna de ontvangsthal met hier de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur en staat in verbinding met de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, is heerlijk ruim en biedt middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin. Een andere glazen deur geeft toegang tot een kleine serre die is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij en heeft achterin een overkapping. De gehele verdieping heeft een plavuizen hout-look vloer en is voorzien van vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met een ruime bergkast met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Drie ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom bereikt u via een glazen deur een kleine serre. Moderne badkamer met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een leuk detail is het hoge plafond en een dakraam in de badkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra veel lichtinval. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats CV ketel, toegang naar 2 slaapkamers. Een kleinere slaap-/studeerkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een flinke slaapkamer met veel bergruimte onder de knieschotten. Ook is er een bergvliering aanwezig over de volle breedte van de woning. Zowel de 1e verdieping als de zolderverdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Vrijwel de hele woning heeft glad stucwerk als wandafwerking. De woning is verder uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, de woning heeft dan ook het energielabel A+. Enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
151 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.