Jump to content
Logo of Potters & Vooijs Makelaardij

Katwijkerweg 52

2235AD Valkenburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 5.185

Photo Gallery

Katwijkerweg 52 Valkenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Katwijkerweg 52 in Valkenburg staat een tussenwoning beschikbaar die ideaal is voor wie van een grote voor- en achtertuin houdt, met de mogelijkheid om naar eigen wens te verbouwen. Het huis ligt aan de rand van het oude centrum en is op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en scholen. Valkenburg biedt een centrale ligging tussen Leiden en Katwijk, met toegang tot het strand van Katwijk en de historische binnenstad van Leiden. Het perceel is 171 m² groot en omvat een beschutte achtertuin met schuurtje, terwijl de voorzijde toegang biedt tot een rustige omgeving. De woning heeft een benaderende richtprijs van €50.000,- en is snel te opleveren. De bouwwaarde dateren uit 1961, met een energielabel F en bevat zowel enkel- als dubbelbeglazing. De inrichting bestaat uit een begane grond met entree, ontvangsthal, trapopgang en toilet. De l-vormige woonkamer is met grote ramen voorzien, evenals toegang tot de keuken die in de uitbouw is aangebracht met diverse inbouwapparatuur. Bovenaan bevindt zich een overloop met inbouwkast, badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping bevat een voorzolder, waarin de cv-ketel staat, en een extra kamer met dakkapel. Optioneel kan er ook een garage bij de woning worden gekocht, aan het nabijgelegen Buitenjoght.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
171 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.