6301HZ Valkenburg • Limburg
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 3.769
Op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, ruime slaapkamer én een eigen berging. Gelegen in het goed onderhouden (recent gerenoveerde) Trianon-complex met lift, op een uitstekende locatie nabij winkels, horeca, natuur en uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (balkon) Externe bergruimte: 6 m² (berging) Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 03-09-2029) Lift: aanwezig Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met smeltzekeringen Kozijnen: kunststof Isolatie: muurisolatie en HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Intergas HRE-ketel (eigendom, 2020) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van video-intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de privé-berging van ca. 6 m². • 1e verdieping De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte leefruimte van ca. 31 m² bestaat uit de woonkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 6 m² te bereiken. De inbouwkeuken in hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser en vriezer. De comfortabele slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. De separaat gelegen toiletruimte is eveneens volledig betegeld en v.v. een fonteintje. In de cv/wasruimte van ca. 5 m² bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, met daarnaast nog extra bergruimte. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een nette pvc-vloer. • VvE De VvE-bijdrage bedraagt € 287,95 per maand (inclusief waterverbruik, elektriciteit gezamenlijke ruimten, schoonmaakkosten, glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, lift, elektrische deuren en poort, en opstalverzekering). Het appartementencomplex is recent aan de buitenzijde gerenoveerd en verduurzaamd door het aanbrengen van muurisolatie. Mogelijkheid tot het aanvragen van één gratis parkeervergunning in de directe omgeving. Ligging: Het appartement is gelegen in het Trianon-complex, op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul. Alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting de A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer (treinstation en bus) bevindt zich op loopafstand. Valkenburg wordt omringd door prachtige natuurgebieden, waaronder Ingendael en het Gerendal, die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
€ 12.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
