Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Koningsvaren 5

5552EA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Koningsvaren 5 Valkenswaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 869 M2 GELEGEN, DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE/BERGING. PRACHTIGE, VOLGROEIDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID/WESTEN GESITUEERD. DE WONING BESCHIKT OVER 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. CENTRAAL GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN VALKENSWAARD MET BOSSEN/NATUURGEBIED OP LOOPAFSTAND. TEVENS NABIJ ZOWEL LAGERE ALS MIDDELBARE SCHOOL, SPORTVOORZIENINGEN, EINDHOVENSCHE GOLF, UITVALSWEGEN EN (SNEL)FIETSPAD NAAR DE HIGH TECH CAMPUS. ASML EN MMC IN MINDER DAN 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale en stijlvolle ontvangsthal met travertin tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Garderobe en meterkast. Mooie hardhouten trappartij naar de verdieping. Via een glasdeur bereikt u de ruime woonkamer met travertin tegelvloer. Zitkamer aan de voorzijde met een strakke schouwpartij met inbouwhaard. Een groot hoekraam zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de voortuin en de omgeving. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote schuifpui welke toegang geeft tot de tuin en het terras. Dit terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Open verbinding naar aangebouwde tuinkamer met een massief eiken vloer en een plafond met inbouwspots. Deze halfronde kamer is voorzien van vele ramen welke veel lichtval en een prachtig zicht op de achtertuin bieden. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken welke eveneens is voorzien van een travertin tegelvloer. Houten keukeninrichting in hoekopstelling welke is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de hal. De keuken, bijkeuken en toilet zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Via een vouwdeur naar de bijkeuken met een aansluiting voor de wasapparatuur en mogelijkheid voor het plaatsen van extra witgoed. Deur naar ruime inpandige berging/hobbyruimte. Deur naar de achtertuin. Tevens deur naar de inpandige garage met kanteldeur aan de inritzijde. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met vide. Hier hangt tevens de airconditioning voor de slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een inbouwkast en een vaste wastafel. Deur naar het grote dakterras boven de tuinkamer. De ouderslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers hetgeen desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. De royale tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer drie is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Open doorgang naar een apart slaapgedeelte met inbouwkast onder de kapschuinte. Ruime kamer aan de achterzijde welke eenvoudig is te transformeren naar een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is hier veel extra ruimte te realiseren. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderberging met CV-combiketel (Atag HR 2021). TUIN: Werkelijk schitterende tuin rondom met een groot gazon en borders met volgroeide beplanting bestaande uit diverse planten, struiken en prachtige grote bomen. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt volop privacy. Hier kunt u optimaal genieten van groen en rust. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1975 nadien tuinkamer aangebouwd - Perceel: 869 m2 - Inhoud: circa 843 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 192 m2 - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie muurisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - het betreft hier een degelijk gebouwd vrijstaand herenhuis met inpandige garage/berging met een schitterende, zeer veel privacy biedende tuin rondom. Prachtig perceel van 869 m2! - uitstekend gelegen aan een van de mooiste straten van Valkenswaard in een bijzonder mooie, groene woonomgeving1 - centrale locatie op korte afstand van scholen, bossen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en (snel)fietspad naar de High Tech Campus. ASML en MMC in minder dan 15 autominuten bereikbaar. - het huis beschikt over 14 zonnepanelen en energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
869 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.