Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Schutterwei 12

5551PA Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Schutterwei 12 Valkenswaard
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wonen op een kindvriendelijke, gunstige locatie in de geliefde woonwijk Dommelen. Hier vind je deze verrassend royale, tussenwoning op de Schutterwei 12. Dit huis is perfect voor jou als je op zoek bent naar veel ruimte (139 m² woonoppervlakte!) en een fijne plek om direct te genieten. Het betreft een keurig onderhouden woning die je vier royale slaapkamers biedt, gebouwd in 1978 en slim uitgebouwd aan de achterzijde in 1999. Begane grond: Zodra je de entreehal betreedt, zie je al de verzorgde afwerking, met een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook het moderne, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (zes elektrogroepen en twee aardlekschakelaars) en een vaste provisiekast. Via dubbele openslaande deuren kom je in de T-vormige woonkamer. Deze kamer is heerlijk royaal, mede dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde. De afwerking met natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond zorgen voor een nette uitstraling. Op koudere dagen creëer je direct sfeer met de schouw met gashaard. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een glasvezelaansluiting De aanbouw, waar je comfortabel loopt dankzij de vloerverwarming, heeft een grote lichtkoepel voor veel lichtinval en een schuifpui die je direct toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je via een aparte loopdeur ook zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de overloop met laminaatvloer en spuitwerk plafond vind je een vaste kast en de afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze etage telt drie royale slaapkamers. Slaapkamer één, aan de voorzijde, is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, en mooie grote ramen. Slaapkamer twee, rechtsachter, is eveneens een royale kamer met laminaat, behangwanden en veel lichtinval door het grote raam. Hier tref je een praktische, vaste driedelige schuifwandkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, stucwanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Je beschikt hier over een royale douche met schuifdeur en thermostaatkraan, een badmeubel met mengkraan en spiegelkast, en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met vloerbedekking. Hier is de CV annex bergruimte geplaatst, inclusief de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de dakschuinte is tevens de was- annex bergruimte gesitueerd, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens betreed je de royale extra zolderkamer. Deze kamer heeft een prachtige hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde, en een normaal dakvenster aan de voorzijde. Door het behang en de vloerbedekking is deze kamer direct te gebruiken als vierde slaapkamer of thuiskantoor. De kamer is tevens voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. Tuin & carport: De achtertuin is keurig aangelegd en pal op de zonnige Zuidzijde gelegen. Je geniet hier van veel privacy, mede doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met uitzicht op mooi groen. De tuinindeling is praktisch met een terras direct aan de woning, een gazon en een extra terrasje in het midden van de tuin. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de berging vast is de carport gerealiseerd. Deze biedt parkeermogelijkheid voor een auto en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. De carport kan tevens als overdekt terras gebruikt worden en geeft je direct toegang tot het parkeerterrein achter de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning met 139 m² woonoppervlakte. - Vier royale slaapkamers. - Uitstekende isolatie: voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Bouwjaar 1978, in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd. - Achtergevel voorzien van een groot zonnescherm - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
175 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.