Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Schutterwei 12

5551PA Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Schutterwei 12 Valkenswaard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen op een kindvriendelijke, gunstige locatie in de geliefde woonwijk Dommelen. Hier vind je deze verrassend royale, tussenwoning op de Schutterwei 12. Dit huis is perfect voor jou als je op zoek bent naar veel ruimte (139 m² woonoppervlakte!) en een fijne plek om direct te genieten. Het betreft een keurig onderhouden woning die je vier royale slaapkamers biedt, gebouwd in 1978 en slim uitgebouwd aan de achterzijde in 1999. Begane grond: Zodra je de entreehal betreedt, zie je al de verzorgde afwerking, met een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook het moderne, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (zes elektrogroepen en twee aardlekschakelaars) en een vaste provisiekast. Via dubbele openslaande deuren kom je in de T-vormige woonkamer. Deze kamer is heerlijk royaal, mede dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde. De afwerking met natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond zorgen voor een nette uitstraling. Op koudere dagen creëer je direct sfeer met de schouw met gashaard. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een glasvezelaansluiting De aanbouw, waar je comfortabel loopt dankzij de vloerverwarming, heeft een grote lichtkoepel voor veel lichtinval en een schuifpui die je direct toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je via een aparte loopdeur ook zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de overloop met laminaatvloer en spuitwerk plafond vind je een vaste kast en de afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze etage telt drie royale slaapkamers. Slaapkamer één, aan de voorzijde, is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, en mooie grote ramen. Slaapkamer twee, rechtsachter, is eveneens een royale kamer met laminaat, behangwanden en veel lichtinval door het grote raam. Hier tref je een praktische, vaste driedelige schuifwandkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, stucwanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Je beschikt hier over een royale douche met schuifdeur en thermostaatkraan, een badmeubel met mengkraan en spiegelkast, en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met vloerbedekking. Hier is de CV annex bergruimte geplaatst, inclusief de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de dakschuinte is tevens de was- annex bergruimte gesitueerd, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens betreed je de royale extra zolderkamer. Deze kamer heeft een prachtige hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde, en een normaal dakvenster aan de voorzijde. Door het behang en de vloerbedekking is deze kamer direct te gebruiken als vierde slaapkamer of thuiskantoor. De kamer is tevens voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. Tuin & carport: De achtertuin is keurig aangelegd en pal op de zonnige Zuidzijde gelegen. Je geniet hier van veel privacy, mede doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met uitzicht op mooi groen. De tuinindeling is praktisch met een terras direct aan de woning, een gazon en een extra terrasje in het midden van de tuin. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de berging vast is de carport gerealiseerd. Deze biedt parkeermogelijkheid voor een auto en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. De carport kan tevens als overdekt terras gebruikt worden en geeft je direct toegang tot het parkeerterrein achter de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning met 139 m² woonoppervlakte. - Vier royale slaapkamers. - Uitstekende isolatie: voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Bouwjaar 1978, in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd. - Achtergevel voorzien van een groot zonnescherm - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.