Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Noorderdiep 10

7876CA Valthermond • Drenthe

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.745

Photo Gallery

Noorderdiep 10 Valthermond
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Malelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen op een landelijke locatie met fantastisch uitzicht over de landerijen van Valthermond! Welkom aan de Noorderdiep 10 in Valthermond. Een casco woonhuis, gebouwd volgens de normen en eisen van het tegenwoordige bouwbesluit. Heeft u er altijd al van gedroomd om een nette nieuwbouwwoning af te bouwen geheel in uw smaak en eisen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging! Indeling: Entree/hal en woonruimte. Verdieping: Zolderruimte die geschikt is voor twee slaapkamers en een badkamer. Voor uw eigen gemak hebben wij alvast meerdere plattegronden en artist impressions toegevoegd waarin de woonruimte verdeelt wordt in een mogelijke woonsituatie. Extra informatie: - Bouwjaar 2025; - Af te bouwen woning; - Perceel van 849 m²; - NEN2580 woonoppervlakte is ca. 55 m². Hierin wordt de verdieping niet meegerekend aangezien er nog geen vaste trap aanwezig is; - Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewonersclausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. Omgeving: Valthermond is een lintdorp met circa 3.400 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het Zuiderdiep kenmerkt zich door haar lintbebouwing (ruim 8 km lang) en haar vergezichten en haar landerijen. In Valthermond zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Musselkanaal (ca. 6 km), Emmen (ca. 13 km) en Ter Apel (ca. 7 km).

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
849 m²
Content
379 m³
Backyard area
555 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.