Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24 b

4064EJ Varik • Gelderland

Sold

€ 1.070.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.093.250

Purchase price /m²: € 6.484

Photo Gallery

Achterstraat 24 b Varik
Photo 124
Claim profile to display media.

Description

De kroon op jouw woondroom Luxe, duurzaamheid en natuurbeleving in perfecte harmonie Deze gloednieuwe rietgedekte villa vormt de ultieme combinatie van exclusief wonen en modern comfort, verrijkt met een authentiek karakter dankzij de robuuste houten balken. Een unieke woonbeleving op een royaal perceel van maar liefst 1.867 m², met een statige oprijlaan, een functioneel bijgebouw, sfeervolle veranda en een professioneel aangelegde tuin. Hier ervaar je een zeldzame mix van ruimte, rust, natuur en verfijning — omringd door weidse vergezichten en een groene omgeving waar het buitenleven centraal staat. Bijzonder energiezuinig én stijlvol In 2021 is deze villa met uiterste zorg en oog voor detail gerealiseerd. De combinatie van een charmant rieten dak, witte gevels en warme houten accenten geeft het huis een uitgesproken luxe uitstraling. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen is de woning volledig gasloos en behaalt het energielabel A+++. Indeling Begane grond – stijlvol en uitnodigend De ontvangsthal ademt warmte en elegantie. Een design stucvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en moderne sfeer, die doorloopt over de hele begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, bergruimte en een fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via stijlvolle taatsdeuren met glas betreed je het hart van de woning. De living, werkkamer en de spectaculaire woonkeuken vormen samen een lichte, open en sfeervolle leefruimte. Vanuit elk vertrek geniet je van een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken — strak afgewerkt en zeer functioneel. Hier vind je ook de hybride warmtepomp. Eerste verdieping – comfort in balans De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar de design stucvloer stijlvol is doorgetrokken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van draai-/kiepramen of deuren die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De luxe badkamer met vloerverwarming biedt alles wat je zoekt voor ontspanning en verzorging: een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel met wandkast, spiegel en verlichting, én een wandcloset. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar biedt talloze mogelijkheden: denk aan een vierde/vijfde slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of studio. Tuin – ultieme privacy en vrijheid Bij aankomst word je verwelkomd door een automatische toegangspoort en een slimme brievenbus. De oprijlaan leidt je door de diepe voortuin naar de villa en het bijgebouw. Het bijgebouw is praktisch en veelzijdig, met een royale open ruimte — ideaal als werkplaats of opslag. Aansluitend ligt de sfeervolle veranda: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omringende natuur. De tuin biedt volledige privacy en adembenemende vergezichten. Geen inkijk van buren, alleen rust en ruimte. Pluspunten op een rij: Exclusieve uitstraling met unieke houten balken Energiezuinig en gasloos (energielabel A+++) 18 zonnepanelen Rietgedekt en gebouwd in 2021 Riante perceel van 1.867 m² met oprijlaan Stijlvolle design stucvloeren met vloerverwarming Hoogwaardige woonkeuken met op maat gemaakte kasten Volledig instapklare villa met karakter en klasse

Mortgage berekenen

€ 1.070.000

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.093.250

3,04%

Yearly

%

€ 53.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.070.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
1867 m²
Content
603 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4064

Google Maps

Map of Varik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Varik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varik. In 2025 were there 1.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.146.

Residents

1.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.146

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varik
Year Residents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varik
Year Average WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Education level

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricity: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.769

Business activity in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varik
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varik.

Frequently asked questions about living in Varik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer houses in Varik

View more homes in this location.