Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24 b

4064EJ Varik • Gelderland

Verkocht

€ 1.070.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.250

2% overdrachtsbelasting (€ 21.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.093.250

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Achterstraat 24 b Varik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De kroon op jouw woondroom Luxe, duurzaamheid en natuurbeleving in perfecte harmonie Deze gloednieuwe rietgedekte villa vormt de ultieme combinatie van exclusief wonen en modern comfort, verrijkt met een authentiek karakter dankzij de robuuste houten balken. Een unieke woonbeleving op een royaal perceel van maar liefst 1.867 m², met een statige oprijlaan, een functioneel bijgebouw, sfeervolle veranda en een professioneel aangelegde tuin. Hier ervaar je een zeldzame mix van ruimte, rust, natuur en verfijning — omringd door weidse vergezichten en een groene omgeving waar het buitenleven centraal staat. Bijzonder energiezuinig én stijlvol In 2021 is deze villa met uiterste zorg en oog voor detail gerealiseerd. De combinatie van een charmant rieten dak, witte gevels en warme houten accenten geeft het huis een uitgesproken luxe uitstraling. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen is de woning volledig gasloos en behaalt het energielabel A+++. Indeling Begane grond – stijlvol en uitnodigend De ontvangsthal ademt warmte en elegantie. Een design stucvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en moderne sfeer, die doorloopt over de hele begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, bergruimte en een fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via stijlvolle taatsdeuren met glas betreed je het hart van de woning. De living, werkkamer en de spectaculaire woonkeuken vormen samen een lichte, open en sfeervolle leefruimte. Vanuit elk vertrek geniet je van een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken — strak afgewerkt en zeer functioneel. Hier vind je ook de hybride warmtepomp. Eerste verdieping – comfort in balans De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar de design stucvloer stijlvol is doorgetrokken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van draai-/kiepramen of deuren die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De luxe badkamer met vloerverwarming biedt alles wat je zoekt voor ontspanning en verzorging: een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel met wandkast, spiegel en verlichting, én een wandcloset. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar biedt talloze mogelijkheden: denk aan een vierde/vijfde slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of studio. Tuin – ultieme privacy en vrijheid Bij aankomst word je verwelkomd door een automatische toegangspoort en een slimme brievenbus. De oprijlaan leidt je door de diepe voortuin naar de villa en het bijgebouw. Het bijgebouw is praktisch en veelzijdig, met een royale open ruimte — ideaal als werkplaats of opslag. Aansluitend ligt de sfeervolle veranda: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omringende natuur. De tuin biedt volledige privacy en adembenemende vergezichten. Geen inkijk van buren, alleen rust en ruimte. Pluspunten op een rij: Exclusieve uitstraling met unieke houten balken Energiezuinig en gasloos (energielabel A+++) 18 zonnepanelen Rietgedekt en gebouwd in 2021 Riante perceel van 1.867 m² met oprijlaan Stijlvolle design stucvloeren met vloerverwarming Hoogwaardige woonkeuken met op maat gemaakte kasten Volledig instapklare villa met karakter en klasse

Hypotheek berekenen

€ 1.070.000

Kosten koper (geschat): € 23.250

2% overdrachtsbelasting (€ 21.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.093.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.070.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1867 m²
Inhoud
603 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4064

Google Maps

Kaart van Varik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Varik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varik. In 2025 waren er 1.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.146.

Inwoners

1.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.146

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varik
Jaar Inwoners
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varik
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varik.

Veelgestelde vragen over wonen in Varik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer woningen in Varik

Bekijk meer woningen in deze plaats.