Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24 b

4064EJ Varik • Gelderland

Vendu

€ 1.070.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.093.250

Prix d'achat /m²: € 6.484

Galerie de photos

Achterstraat 24 b Varik
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De kroon op jouw woondroom Luxe, duurzaamheid en natuurbeleving in perfecte harmonie Deze gloednieuwe rietgedekte villa vormt de ultieme combinatie van exclusief wonen en modern comfort, verrijkt met een authentiek karakter dankzij de robuuste houten balken. Een unieke woonbeleving op een royaal perceel van maar liefst 1.867 m², met een statige oprijlaan, een functioneel bijgebouw, sfeervolle veranda en een professioneel aangelegde tuin. Hier ervaar je een zeldzame mix van ruimte, rust, natuur en verfijning — omringd door weidse vergezichten en een groene omgeving waar het buitenleven centraal staat. Bijzonder energiezuinig én stijlvol In 2021 is deze villa met uiterste zorg en oog voor detail gerealiseerd. De combinatie van een charmant rieten dak, witte gevels en warme houten accenten geeft het huis een uitgesproken luxe uitstraling. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen is de woning volledig gasloos en behaalt het energielabel A+++. Indeling Begane grond – stijlvol en uitnodigend De ontvangsthal ademt warmte en elegantie. Een design stucvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en moderne sfeer, die doorloopt over de hele begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, bergruimte en een fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via stijlvolle taatsdeuren met glas betreed je het hart van de woning. De living, werkkamer en de spectaculaire woonkeuken vormen samen een lichte, open en sfeervolle leefruimte. Vanuit elk vertrek geniet je van een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken — strak afgewerkt en zeer functioneel. Hier vind je ook de hybride warmtepomp. Eerste verdieping – comfort in balans De elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar de design stucvloer stijlvol is doorgetrokken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van draai-/kiepramen of deuren die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De luxe badkamer met vloerverwarming biedt alles wat je zoekt voor ontspanning en verzorging: een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel met wandkast, spiegel en verlichting, én een wandcloset. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar biedt talloze mogelijkheden: denk aan een vierde/vijfde slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of studio. Tuin – ultieme privacy en vrijheid Bij aankomst word je verwelkomd door een automatische toegangspoort en een slimme brievenbus. De oprijlaan leidt je door de diepe voortuin naar de villa en het bijgebouw. Het bijgebouw is praktisch en veelzijdig, met een royale open ruimte — ideaal als werkplaats of opslag. Aansluitend ligt de sfeervolle veranda: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omringende natuur. De tuin biedt volledige privacy en adembenemende vergezichten. Geen inkijk van buren, alleen rust en ruimte. Pluspunten op een rij: Exclusieve uitstraling met unieke houten balken Energiezuinig en gasloos (energielabel A+++) 18 zonnepanelen Rietgedekt en gebouwd in 2021 Riante perceel van 1.867 m² met oprijlaan Stijlvolle design stucvloeren met vloerverwarming Hoogwaardige woonkeuken met op maat gemaakte kasten Volledig instapklare villa met karakter en klasse

Prêt immobilier berekenen

€ 1.070.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250

3,04%

Annuellement

%

€ 53.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.070.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1867 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 waren er 1.085 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Inwoners

1.085

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Inwoners
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.