Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Doetinchemseweg 32

7051AC Varsseveld • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Doetinchemseweg 32 Varsseveld
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen woning in hartje Varsseveld Centraal in Varsseveld staat deze goed onderhouden geschakelde woning uit 1958 te koop. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een royaal perceel met diverse bijgebouwen, bereikbaar via het Zelhemsevoetpad. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum is dit een comfortabele woning, ideaal voor zowel doorstromers als gezinnen. Algemeen De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en heeft energielabel E. In de loop der jaren is het woonhuis zorgvuldig onderhouden. Zo is de badkamer in 2022 vernieuwd en zijn aan de voor-, zij- en achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In 1997 is de bijkeuken aangebouwd en is tevens de meterkast vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel, geïnstalleerd in 2017. Begane grond Via de entree aan de rechterzijde komt u in de hal met trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de houten vloer in combinatie met de elektrische sfeerkachel zorgt voor een warme en aangename sfeer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gesloten eiken keuken met eetgedeelte. Deze sluit aan op de in 1997 gerealiseerde bijkeuken, waar zich tevens de vernieuwde meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is de moderne badkamer bereikbaar, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De aanwezigheid van vaste kasten en rolluiken draagt bij aan het wooncomfort. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met een wastafel, vliering en een overdekt terras, een ideale plek voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Aan de rechterachterzijde van de tuin staat een carport, met directe toegang tot het achtergelegen pad langs het Zelhemsevoetpad. Perceel & omgeving Het perceel heeft een oppervlakte van 440 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met twee overdekte terrassen, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn om van het buitenleven te genieten. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Varsseveld. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N18 en A18 goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Varsseveld Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
440 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.