Jump to content
Logo of Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Vinkenhof 19

7051XN Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

Vinkenhof 19 Varsseveld
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Varsseveld staat deze keurige tussenwoning met bijkeuken, fietsberging en overkapping, die direct een verzorgde en instapklare indruk maakt. Een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. De woning beschikt over een prettige, lichte woonkamer en een nette staat van afwerking wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De praktische indeling biedt volop leefruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke geheel ervoor zorgt dat je hier zorgeloos en prettig kunt wonen. Indeling Begane grond: Entree / hal met gastentoilet, trapopgang en trapkast met meterkast, doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, luxe open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de in 2008 aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die is voorzien van een keurig en royaal keukenblok met handige bovenkasten, een koel-/vriescombinatie en ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, separate toiletruimte (2023), drie slaapkamers en badkamer met douchecabine en vaste wastafel met ombouw en designradiator. Tweede verdieping: Gecreëerde extra 4e slaap-/hobbykamer met Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten en een separate bergruimte, waar de HR-combiketel (Remeha Tzerra Plus) van het bouwjaar 2018 is geïnstalleerd en voldoende ruimte is voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen - Bouwjaar 1972; - Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2018; - Energielabel B; - Perceelgrootte 157 m²; - Voorzijde voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas en rolluiken; - Fraaie overkapping; - Royale fietsberging van circa 12 m². Tuin en omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie royale overkapping die in 2021 is geplaatst gelijktijdig met een nieuwe schutting. Deze overkapping grenst aan de fietsberging. Deze ruime fietsberging is 12 m² en voorzien van elektra en een deur naar het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is de tuin voorzien van een bestrating, beplanting en een trampoline. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in woonwijk ‘De Brie”. Deze wijk is gebouwd in de jaren ’70/’80. Rustige ligging aan een groenstrook. In de directe omgeving zijn soortgelijke rijen-bouwwoningen gelegen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
157 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.