Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Wilhelminastraat 45

4264SH Veen • Noord-Brabant

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Wilhelminastraat 45 Veen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest in het oog springende locaties van Veen staat deze robuuste vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 875 m². Een huis dat indruk maakt – niet alleen van buiten, maar zeker ook van binnen. Alle ruimtes zijn ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Hoewel keuken en badkamers gedateerd zijn, is de woning door de jaren heen keurig onderhouden. Aan de achterzijde is het woonhuis via een eenvoudige tuinkamer verbonden met de garage: een fijne plek om ’s ochtends alvast de eerste zonnestralen mee te pakken. Wonen: Je komt binnen in een imposante ontvangsthal met vide, die direct toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de eetkamer en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is royaal en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de brede schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op. Aan de voorzijde heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de vijverpartij. Koken: De keuken is voorzien van een nette, zij het gedateerde keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken – altijd handig. Slapen en baden: Ruimte is hier het sleutelwoord. De verdieping telt vier zeer royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met ligbad, wastafelmeubel, bidet en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die net zo ruim is als de rest van het huis. Hier bevinden zich de unit voor de luchtverwarming, de cv-opstelling en de WTW-unit. Garage: De garage is via de tuinkamer binnendoor bereikbaar – wel zo comfortabel. Dankzij de extra breedte parkeer je hier moeiteloos een auto. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder. Buitenleven: De achtertuin is heerlijk rustig, omsloten en grenst aan gemeentelijk groen. Zon of schaduw? Er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is ingericht met gazon, plantenborders en een ruim zonneterras met gezellige buitenhaard. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Locatie: Veen is een levendig dorp met volop handel en activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. De ligging is centraal ten opzichte van Zaltbommel, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. En met de Maas om de hoek zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
875 m²
Content
840 m³
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4264

Google Maps

Veen on the map

Spatial overview of the work area in Veen

Meer houses in Veen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.