Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Kaap de Goede Hoop 31

9642AP Veendam • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.539

Photo Gallery

Kaap de Goede Hoop 31 Veendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met garage, bijgebouwen en fraai aangelegde tuin. Op een geliefde locatie in Veendam staat deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere functionele bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd en beschikt onder andere over muurisolatie, vloerisolatie en HR++-glas. De verzorgde en royale achtertuin biedt volop privacy en is een oase van groen, compleet met meerdere terrassen, een houten tuinhuis, aluminium berging en ontsluiting met inrit aan de achterzijde. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt in een groene woonomgeving. Begane grond Via de entree met leistenen vloer betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis, boiler, en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en extra keukenblok. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop voorzien van dakraam, bergruimte en een stookruimte met de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2019, eigendom). Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Tuin & bijgebouwen De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie combinatie van terrassen, borders, beplanting, een pergola, een stukje kunstgras en meerdere bijgebouwen. Er is een vrijstaand houten tuinhuis met openslaande deuren en elektra, een aluminium berging met elektra, een houtopslag en een nieuwe schutting aan de linkerzijde. Via de achterzijde is er toegang tot een oprit/inrit, geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of aanhanger. Duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ (2024), en beschikt over gespoten PUR-vloerisolatie en muurisolatie met korrels. Daarnaast zijn er nog 8 zonnepanelen aanwezig. Omgeving Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Scholen, diverse winkels, zwembad ‘Tropiqua’ en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Binnen 5 minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Veendam. Voor de liefhebbers van het buitenleven is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold dichtbij gelegen. Ook de N33, die snel toegang biedt tot Groningen en Assen, is slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden: * Royaal perceel; * Energielabel B; * 8 Zonnepanelen; * Vier ruime slaapkamers; * Achterzijde oprit/ inrit voor bijvoorbeeld caravan; * Schilderwerk buitenom 2024; * Traplift kan eventueel achterblijven.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
401 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.