Jump to content
Logo of MakelaarNU

Sarastraat 44

9641HS Veendam • Groningen

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.879

Photo Gallery

Sarastraat 44 Veendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Sarastraat 44, Veendam, een comfortabele hoekwoning gebouwd in 2007 met een uitstekend niveau van afwerking en energielabel A. Deze charmante gezinswoning biedt een vrijstaande garage, houten berging en een goed onderhouden tuin. Ideaal gelegen op een rustige locatie in het stadscentrum, deze woning profiteert van een uitstekende binnen- en buitenonderhoud, evenals duurzame functies zoals kunststof kozijnen en zonnepanelen. Locatie & Omgeving De Sarastraat is een rustige straat in het hart van Veendam. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, met de woning ideaal gelegen met voldoende parkeervoorzieningen. Of je nu zin hebt in een rustige avondwandeling of een snel bezoek aan het centrum, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning straalt familiecomfort uit, met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceelgrootte van 213 m². Als aanvulling op de ruime slaapkamers omvat de interne ruimte een grote woonkamer met schuifpui naar het terras en toegang tot de open keuken. Het huis is uitgerust met een combiketel uit 2024 en de woning profiteert ook van uitstekende isolatie, met dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. Begane grond Zodra je binnenstapt via de hal met toilet en trapopgang, wordt je begroet door een ruime L-vormige woonkamer van 22 m², met schuifpui naar het terras. Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne open keuken, met een oppervlakte van 8 m². De keuken is onlangs gerenoveerd in 2020, met nieuwe apparatuur en moderne afwerkingen. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers, evenals een keurige badkamer met voorzieningen zoals toilet, wasmeubel en inloopdouche. Een extra slaapkamer kan gecreëerd op de tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin. Buitenruimte & tuin De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment. De hoofdtuin aan de achterzijde heeft een handige toegang tot de achterkant en een houten garage van 21 m² met een capaciteit voor één auto. Een bijpassende houten berging verleent extra opslagruimte. Bijzonderheden & extra informatie - Uitstekende locatie in een rustige straat in het stadscentrum - Hoekwoning met ruime woonkamer en vier slaapkamers - Mechanische ventilatie, glasvezelkabel en zonnepanelen - Energielabel A Met al deze fantastische kenmerken wacht Sarastraat 44 op jou om het jouw thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wacht niet te lang, deze woning zal niet lang op de markt blijven! LET OP: Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Om die reden is er geen ingevulde vragenlijst beschikbaar en wordt van de koper verwacht dat hij/zij zelf onderzoek verricht naar de staat van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
213 m²
Content
382 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.