Jump to content
Logo of Alders Makelaars

van Beresteijnstraat 29

9641AA Veendam • Groningen

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 2.619

Photo Gallery

van Beresteijnstraat 29 Veendam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 villa met dubbele vrijstaande houten garage en royale tuin, gelegen in het centrum van Veendam. Deze keurig onderhouden woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Dit zorgt voor een prachtige combinatie van karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een centrale locatie, op steenworpafstand van het centrum van Veendam en in de directe nabijheid van scholen, supermarkten en het treinstation. Met een totale kaveloppervlakte van maar liefst 1.020 m² en een woonoppervlakte van circa 263 m² biedt deze villa volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Deze prachtige villa heeft een tochtportaal met toegang tot de riante hal van ca. 19 m² en een separaat toilet met urinoir. De lichte woonkamer ca. 42 m² (totaal) met inbouwhaard is opgedeeld middels een suitedeur. Hierdoor heeft u een separate eet- en woonkamer. Deze ruimte is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt verder op de begane grond over een slaapkamer van ca. 17 m² met terrasdeuren en ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van resp. ca. 10, 12.5, 17.5 en 20.5 m² waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een riante overloop, slaapkamer van 17 m², een inloopkast en extra bergruimte. Tuin / omgeving De woning beschikt over een ruime en besloten tuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrasmogelijkheden en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich op het perceel een dubbele vrijstaande houten garage, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of als extra opslagruimte. Een bijzonder element in de tuin is de aanwezige pipowagen, een sfeervolle en rustige plek die uitstekend geschikt is als yogaruimte, atelier of creatieve werkplek. Dankzij de beschutte ligging vormt dit een unieke plek met veel privacy. Deze karakteristieke villa ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Veendam, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed: via de N33 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig en snel te bereiken. Ook het treinstation van Veendam ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Bijzonderheden * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel B * Laadpaal * Kelder * Muurisolatie 2023 * Twaalf zonnepanelen 2023 * Schilderwerk buitenom 2024 * Moderne keuken met kookeiland * Grotendeels voorzien van Hr++ glas * Vrijstaande dubbele houten garage ca. 40 m² * Sfeervolle en karakteristieke villa * Slaapkamers voorzien van inbouwkasten * Gelegen in het centrum van Veendam * Zeer riante privacyvolle tuin van circa 1.020 m² * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Ontworpen en gebouwd door de familie Duintjer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
1020 m²
Content
1015 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.